9月14日，新加坡吉寶房地産投資信托基金（KEPPEL REIT）經理宣布，已同意以3.06億澳元的價格收購悉尼郊區的一棟辦公樓。
這是吉寶房地産信托（KEPPEL REIT）在澳大利亞的第六筆商業資産。
據了解，該資産是永久性的甲級商業地産，由麥格理公園(Macquarie Park)的三座辦公樓組成。
該物業的總可出租淨面積爲35,132平方米，公共交通和十分便利，可直接通往中央商務區(CBD)。酒店內設有兒童保育中心，體育館，行程結束設施和咖啡館等便利設施，同時該物業還靠近麥格理中心(Macquarie Centre)。
吉寶房地産投資信托（Keppel REIT）以每平方米8,710澳元的價格收購麥格理公園綜合大樓Pinnacle Office Park的100％權益，收購預計將在第四季度完成，並將全部用澳元計價的債務進行自然對沖。
吉寶房地産投資信托管理有限公司首席執行官Paul Tham表示：“憑借最初的5.25％的淨財産收入收益，收購Pinnacle Office Park符合我們積極的投資組合優化策略，以提高吉寶房地産投資信托的收入抵禦能力和投資組合收益。向甲級大都會辦公空間的擴展增強了我們的産品組合，因爲它補充了我們一流的CBD産品。”
據吉寶集團（KEPPEL）稱，該物業目前占96.3％，將成爲房地産投資信托基金的首個大型商業園區資産，並將加入位于亞太區中央商務區的九座高層辦公大樓所主導的投資組合。
根據高力國際上個月的一份報告，今年的六個月中，悉尼甲級寫字樓的淨吸收面積減少了約98,290平方米。
但是，吉寶房地産投資信托基金有一定的抵禦短期市場壓力的保障，因爲古德曼集團在購買完成後至少提供了六個月的租金保證。
Paul Tham表示，盡管當前經濟低迷，但其以淨資産收益率爲5.25％收購的新收購仍處于增長的有利位置。吉寶房地産信托（KEPPEL REIT）相信，隨著越來越多的公司尋求具有成本效益的解決方案或在辦公地點采用輪輻式商業模式，澳大利亞對優質和網絡發達的大都市區(例如麥格理公園)的需求將會增加。
去年4月，吉寶房地産投資信托基金（Keppel REIT）同意以2526億韓元（約合2.21億美元）的價格從PGIM Real Estate收購漢城28層高的T Tower辦公樓，以擴大其在韓國的業務。
綜合微信公衆號“明天地Mingtiandi”