樓市探溫
陳勁禾 報道
淡濱尼靠近勿洛蓄水池一帶的私宅小區又添了一個新項目。私人共管公寓The Alps Residences今天開放示範單位讓公衆預覽，估計會再次吸引買家關注這一帶的房子。
項目的設計靈感源于阿爾卑斯山，共有626個單位。據報道，價格估計每平方英尺介于900元至1200元，與周邊項目差不多。單位設計包含一至五臥房式單位，以兩臥房式單位居多。
項目坐落于淡濱尼86街，沿著這條街走，便可來到另外五個私宅項目聚集的小區。
阿爾卑斯山項目的發展商中冶置業（MCC Land）兩年前剛在這個小區推出了另一個私人共管公寓The Santorini。
The Santorini共有597個單位，根據市區重建局的數據，過去兩年來售出了近四成單位，共計237個。過去一年來，項目的尺價介于975元至1211元。
The Santorini旁邊的Q Bay Residences已售完所有630個單位。這個項目由星獅地産與遠東機構聯手發展，過去一年的尺價介于993元至1234元。
另外三個項目則已竣工。它們分別是水軒園（Waterview）、濠景園（The Tropica）與Arc at Tampines。今年第二季，水軒園與濠景園的租金都有所下滑。
水軒園的中位數租金環比下滑5.7％至每平方英尺2.65元；濠景園上一次有租金記錄是去年第四季，相比之下的租金下滑了3.3％至每平方英尺2.36元。
Arc at Tampines則沒有租金記錄。這意味著它的出租交易少于10宗，沒有收錄在市建局的系統內。
這一住宅區目前最靠近的地鐵站是東西線的淡濱尼站，距離約10分鍾車程。更靠近它的淡濱尼西站預計明年會竣工，屆時居民有東西線與濱海市區線兩個選擇更方便。
此外，附近有九所學校之多，其中包括培青小學、聖希爾達中學、淡馬錫理工學院與東南亞聯合世界學院東部分校等。
便利設施主要還是聚集在離住宅區有一段距離的淡濱尼地鐵站周圍。這裏的購物商場有淡濱尼廣場、世紀廣場與Tampines 1。其他設施包括淡濱尼區域圖書館、公積金局服務處、職總英康辦事處等。
住這一帶的一個好處是靠近勿洛蓄水池，喜歡戶外活動的居民可到那裏運動、跑步、散步或玩耍。
該住宅區最靠近的地鐵站是東西線的淡濱尼站，距離約10分鍾車程。更靠近它的淡濱尼西站預計明年會竣工。到時，居民出行將更方便。