大信商用信托每單位發售價0.80元。公衆即日起可開始認購。
一開年新加坡交易所（SGX)主板迎來第一個首次公開售股（IPO）活動，大信商用信托（Dasin Retail Trust）計劃集資超過1億元，每單位發售價0.80元。
這個以中國零售商場爲主的信托，包括中山市的三個項目：大信溢彩荟、遠洋新都彙和小榄新都彙。它們是由發起人中山市大信置業開發，信托管理人是大信零售信托管理有限公司。
大信商用信托的66.7％由發起人家族信托和遠洋地産（Sino Ocean）持有。剩余的33.3％單位當中，5.7％由兩名基石投資者持有；所發行的1億5177萬個單位，有1億4977萬個保留給機構投資者，200萬個供公衆認購。包括基石投資投資在內，信托預料可籌集到1億4600萬元。
公衆即日起可開始認購，截止時間是下周三（18日）中午12時。信托在下周五（20日）下午2時開始交易。
信托計劃把2017和2018年的全部可派發收入派發給單位持有人，2017年的預估分派收益率爲8.5％，2018年爲9.0％。2019財年和之後信托也會派發至少90％的可派發收入。
信托也計劃收購石歧新都彙，預計今年6月30日前可完成交易。
大信零售信托管理有限公司首席執行官楊斌接受《聯合早報》訪問時表示，信托所管理的商場處在不同周期，因此能夠提供穩定現金流和強勁增長。石歧新都彙和小榄新都彙已經營超過10年，發展穩健。遠洋新都彙和大信溢彩荟則少于兩年，擁有龐大增長空間。
另一方面，包括石歧新都彙在內的四個商場租戶相當多元化，每一個行業的整體占比不會超過25％，租戶的租賃期平均達7.4年。
發起人中山市大信置業也給予信托管理人珠海鬥門新都彙的預約購買權，以及另外14個項目的優先購買權，這些商場主要集中在中山、珠海和澳門。
楊斌表示，新加坡有超過40個挂牌的房地産投資信托和商業信托，可吸引有質量和專業投資者，股票流動量相信更高。他希望通過這個可再循環平台，取得低成本融資來進行高質量投資。