萊坊昨天發布的全球城市報告顯示，在15個亞太市場的黃金地段辦公樓當中，有13個市場的租金將會上升，只有兩個市場會趨軟。
李蕙心 報道
新加坡的辦公樓需求正逐步上升，租金市場有望在近期內回暖。房地産顧問公司萊坊（Knight Frank）的最新報告預測，今年底至2020年底將上升15.8％，升幅在亞太區排名第三。
萊坊昨天發布的全球城市（Global Cities）報告顯示，在15個亞太市場的黃金地段辦公樓當中，有13個市場的租金將會上升，只有兩個市場會趨軟。
新加坡的辦公樓租金預計會在三年內上漲15.8％，排在馬尼拉和布裏斯班之後。
萊坊辦公樓房産部執行董事兼主管楊光偉接受《聯合早報》訪問時說：“由于近來A級和A+級辦公樓租金較低，吸引不少租戶從較舊的辦公樓搬遷到這些辦公樓，持續推動租金回升。隨著這些租戶離去，較舊的辦公樓爲吸引租戶，所以保持較低租金。”
盡管如此，他認爲，租金仍會逐步上揚。
報告顯示，馬尼拉的辦公樓租金預計會在岸外業和外包服務業的推動下上揚，升幅預計達到19.1％，在亞太居冠。布裏斯班的辦公樓租金在過去四年連續萎縮之後，在今年開始回升，三年後預計會上漲16.5％。
報告也調查了全球23個城市超過30層樓高的辦公樓租金表現。
根據萊坊整理出來的摩天大樓指數（Skyscraper Index），新加坡位居第九，截至今年6月底，每年每平方英尺爲66美元，在今年上半年下跌0.9％。
香港的摩天大樓已經是連續四年高居榜首，尺價爲304美元，今年上半年增幅爲1.1％。香港摩天大樓的租金節節攀升，目前比位列第二的紐約高88％，去年僅高出76％。
報告也針對全球29個城市的科技與創新區辦公樓租金進行調查，新加坡的緯壹科技城（OneNorth）以每年每平方英尺41.45美元（約58新元）的租金，在全球排第14位。該區的租金比中央商業區的辦公樓租金低49％。
租金最高的是倫敦的肖爾迪奇（Shoreditch），尺價爲90.75美元。緊跟其後的是舊金山中端市場區（Mid-Market）和都柏林港口區（Docklands），尺價分別爲77美元和76.30美元。