亞太區房地産市場走俏，在新加坡交易所上交易的三只房地産投資信托挂牌基金（REIT ETF）自上市以來都取得不俗的成績。
新交所的研究報告指出，輝立新交所亞太股息領先房地産投資信托（Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF）于去年10月上市以來，取得6.3％的總年率化回報率（annualised total return）；從今年來的表現看，總回報率達到8.8％。
這只追蹤澳大利亞、新加坡和香港房地産表現的ETF，于今年4月首次派發半年股息，每年股息收益率達到4.2％。
日興資産—海峽貿易亞洲房地産投資信托挂牌基金（日本除外）（NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF），追蹤的REIT當中，有七成在新交所上市，其他的來自香港、中國和馬來西亞。
該ETF于今年3月開始交易，至今總回報率達到12.8％。
剛在上個月底上市的利安—輝立新加坡房地産投資信托挂牌基金（Lion-Phillip S-REIT ETF）至今的總回報率達到1.8％。
這只ETF完全由本地REIT組成，讓投資者以低價投資本地23只新加坡投資信托，以獲得穩定回報。
Fundsupermart.com研究及投資組合管理部高級分析員遊維仁接受《聯合早報》訪問時指出，這三只ETF都包含本地和亞太其他國家與地區的REIT，而新加坡REIT今年表現出色。
澳洲的REIT在今年下半年出現回彈，促使以澳洲REIT爲主的輝立新交所亞太股息領先REIT ETF上漲。
“REIT的股息回報率一般上達到5％至7％，以我們現有的低銀行利率來看，那是非常具吸引力的。因此REIT今年吸引了很多人購買。”
CMC Markets新加坡市場分析師楊燕受訪時說，宏觀經濟環境今年大幅度改善，推動辦公樓和私宅市場複蘇，投資者對新加坡REIT的興趣也越來越大。
“就業前景也有所改善，這意味著新加坡辦公樓租金會繼續上升，對大型辦公樓REIT如凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust）和吉寶房地産信托（Keppel REIT）有利。”