根據新加坡（彭博社）報道，在過去的20年裏，新加坡已經成爲房地産信托基金（REITs）的中心。亞太地區較大的REITs市場包括了澳大利亞、日本、新加坡以及中國香港。截止到2019年8月，它們共同擁有159只産品總價值爲3608億美元。
如今新加坡在經曆了新冠疫情的打擊後，也要將REITs慢慢放回市場中，並向全球擴張。
Gordon先生與他的妻子是新加坡REIT的領軍人物，夫妻二人持有新加坡最大的房地産信托基金之一，他們所持有的Suntec （新達城）REIR上個月完成了一處在倫敦的房地産50%的股權收購，價值4.03億英鎊（折合7.58億新元）。另外Kepple REIT(吉寶)和Ascendas REIT今年9月在澳大利亞也紛紛購買了寫字樓。
與衆多行業一樣，今年房地産信托基金受疫情打擊較大，隨著全球主要城市不斷裁員的慘狀，很多人做起來電商從而嚴重影響到零售業地産。根據一項追蹤全球消費者指數的數據顯示，今年這些企業的市值就蒸發掉了3400多個億美元。
對于紐約、倫敦、巴黎這樣的金融中心、零售業與寫字樓繁華地區，未來更爲嚴峻，目前各國很多企業還是采用居家辦公的工作狀態，並且爲了防止冬季疫情反複，越來越多的企業、公司也轉爲居家辦公。
不過，盡管新冠疫情在歐洲和美國大部分地區仍然肆虐，但一些REITs已經在全球頂級的房地産市場上蘇醒，並且正在尋找機會走出困境。
對于新加坡的房地産信托基金來說，很多交易正在慢慢回升，部分原因也是因爲融資成本的降低。新加坡是除日本外亞洲REITs最多的地區，星展控股有限公司(DBS Group Holding Ltd) 在9月29日的一份報告中指出，1月以來宣布的30億美元交易都是在今年第三季度完成的；今年剩余的時間和2021年初還會持續向好的方向改善。
過去幾年，新加坡吸引了衆多擁有全球資産的REIT，這樣也有助于形成良好的規模來吸引更多REIT來到新加坡的市場中，進而大規模取代香港、日本以及其他亞洲市場。
由于新加坡的國土面積較小土地稀缺，長期以來都有轉型向海外發展的需求。一份萊坊（Knight Frank LLP）的數據顯示，新加坡逾80%的REIT和房地産信托投資是在海外，而澳大利亞是一個主要市場，盡管交易量仍然很低，但今年的上半年澳大利亞房地産交易量攀升了72%，也就意味著新加坡的REIT向海外擴展保持良好。
不僅如此，新加坡本國的REIT市場也呈現出繁榮前景，因爲很多中國企業正在新加坡設立基地，這將會振奮本地的房地産信托市場。例如Tik Tok（抖音）將會在Suntec REIT 旗下的Raffles Quay; 電商巨頭阿裏巴巴在今年5月收購了安盛大廈（AXA Tower）50%的股權。未來一年會有很多外國企業尤其是科技公司對新加坡商業地産産生濃厚的收購興趣。
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