傑地集團執行總監麥俊榮認爲，在新政策下，購買第二個和第三個以上的房地産須支付12％和15％的額外買方印花稅顯得過高，政府出手實在太重。一些分析師認爲，新措施推出後，首當其沖應該是市場情緒。
高緯環球研究部高級總監李敏雯接受《聯合早報》訪問時認爲政府此時出台新政策“有點早”，本地房價只是剛在過去兩個季度回彈超過3％，此前的兩個季度只是小幅增加。
政府在樓市複蘇之初推出新一輪降溫措，不少分析師感驚訝，甚至有分析師認爲政府出手太重，尤其不僅購買第二套或以上私宅的買家受影響，甚至連購買第一個房子的買家也不能幸免。
高緯環球研究部高級總監李敏雯接受《聯合早報》訪問時認爲政府此時出台新政策“有點早”，本地房價只是剛在過去兩個季度回彈超過3％，此前的兩個季度只是小幅增加。
不過，她也發現，市場其實存在政府會出台新降溫措施的擔憂，發展商股票價格今年以來下滑9％，就顯示市場已把政策風險考慮在內。從這點來說，新措施的推出未必令人太過意外。
傑地集團執行總監麥俊榮認爲，在新政策下，購買第二個和第三個以上的房地産須支付12％和15％的額外買方印花稅（ABSD）顯得過高，政府出手實在太重。
不過，合登房産集團研究主管李思德則認爲，新一輪降溫措施不盡然不好，可視爲是在穩定房屋市場，因此不失爲是一件好事。
一些分析師認爲，新措施推出後，首當其沖應該是市場情緒。國際地産顧問公司總裁邱瑞榮說：“5％的額外買方印花稅，相當于兩年的租金，而且要以現金支付，許多投資者可能因此臨陣退縮。”
他認爲，在大衆化私宅市場，許多組屋屋主都會投資小型單位賺取租金，首次購屋的貸款減少5％可能會把許多買家從市場中“剔除”
新措施對房價有不利影響
此前，市場普遍認爲樓市複蘇，並預料今年的房價會上揚，甚至恢複到2013年的峰值。如今，分析師都認爲情況或將改觀，不會繼續走高。
李敏雯指出，7月原本會是樓市熱鬧的月份，但新措施可能打亂發展商的計劃，未來三個月，買家與發展商料采取觀望態度，第三季預料會是一個淡靜的季度。
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳認爲，新措施對房價有不利影響，價格可能會跌回去年第四季的水平，並持續在今年下滑。
發展商沖擊可能最大
不少分析師認爲，這一輪措施沖擊最大的可能會是發展商，而正在放緩的集體出售熱潮也會更快被“澆熄”。
邱瑞榮說，一些最近剛完成的集體出售可能也會受波及，這些項目還要等到法庭批准銷售後才會支付印花稅。
麥俊榮說：“這一輪措施是沒有必要的，甚至可能加速集體出售熱潮的結束。”