本地非有地私宅整體轉售價格連續六個月下滑，但非中央區單位（不包括小型公寓）轉售價格卻逆勢而上。
分析師認爲，整體轉售價格下跌是降溫措施持續發揮作用，而非中央區單位（不包括小型公寓）轉售價格逆轉，則可能是因爲受到政府宣布地鐵跨島線計劃所提振，以及郊區新登場私宅銷售活動的“溢出效應”（spillover effect）所造成。
新加坡國立大學昨天（3月28日）發布的整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，2月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲152.1，環比下跌0.5％；1月則下跌0.2％。
2月中央區單位（不包括小型公寓）轉售價格環比下跌1.5％，顯著大于1月的0.4％跌幅。小型公寓跌幅收窄，下滑0.2％，比1月的0.7％跌幅小。
非中央區單位2月轉售價格扭轉1月跌勢升0.2％
不過，非中央區單位（不包括小型公寓）轉售價格，則上揚0.2％，扭轉了1月的0.1％跌幅，成爲私宅轉售市場的亮點。
與去年同期比較，2月份整體房地産價格指數上揚1.1％，而各類型單位的轉售價格也只有中央區單位（不包括小型公寓）下滑，跌幅爲1.7％。
非中央區單位（不包括小型公寓）和小型公寓轉售價格，同比分別起3.1％和0.7％。
萊坊國際産業顧問行高級董事兼主管李乃佳接受《聯合早報》訪問時說，同新推出私宅市場相比，轉售市場一般面對較大的價格壓力，尤其在屋主急著賣房的時候。
不過，政府于2月宣布的地鐵跨島線計劃，有助于提振轉售市場的銷量。不僅新私宅受益，靠近跨島線的現有私宅項目也受惠，這很可能是非中央區單位價格上揚的原因。
傑地集團執行總監麥俊榮指出，中央區單位轉售價格六個月來的跌幅也是最大的（下滑3.7％），主要是受到降溫措施的沖擊。
對于非中央區價格上揚，他認爲可能是受到郊區私宅的銷售活動所提振。新推出私宅價格都比較高，因此帶動了周圍轉售私宅單位的價格。