胡淵文 報道
昨天挂牌的美國漢普郡聯合房産信托（United Hampshire US REIT）出師不利，首日交易便遭遇全球股災，開盤潛水，比發售價低了11.3％，盤中一度下挫23.8％。
該股的首次公開售股（IPO）發售價爲0.80美元，開盤報0.71美元，盤中最低去到0.61美元，最終收報0.64美元，跌20％。
投資咨詢公司United First Partners董事鄧文雄接受《聯合早報》訪問時說，在這種市場情況下，新股上市後潛水並不意外，一般上很多IPO會取消。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部經理遊維仁受訪時則認爲，該信托的資産組合具防禦性，屬于必需品消費零售行業，2019新冠病毒疾病疫情引發全球各地搶購日常必需品，因此信托應該具抗跌性。多家美國百貨零售商的需求激增，營收大漲。
“我認爲信托被抛售不合理。原本認爲發售價偏高的投資者，可趁低價吸購。”
無獨有偶，其他美國房地産投資信托（REIT）也齊聲下跌，跌幅最高達10％。
美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）和亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust）這兩只酒店REIT首當其沖。美鷹大跌10.9％至0.285美元，較發售價跌去63％；亞騰也跌10.4％至0.515美元，低于發售價41％。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩指出，這兩個信托的市賬率（PB）都低于其他在本地上市的酒店投資信托，股價須要一段時間才會回升。
但隨著美國疫情擴散，辦公樓REIT也被殃及。Prime美國房地産投資信托（Prime US REIT）跌8.1％至0.855美元、吉寶太恒美國房地産信托（Keppel Pacific Oak US REIT）跌10％至0.63美元，宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT）跌7.4％至0.875美元。
鄧文雄說，如果疫情持續下去，企業會縮減規模，對辦公樓空間的需求減少，有些小企業則選擇在家辦公而不續簽租約，因此辦公樓市場也受沖擊。
楊慧詩指出，雖然疫情可能導致美國經濟增長被調低，從而影響整體辦公樓需求，她較看好吉寶太恒，因爲資産位于增長高于美國平均水平的地區，目前來看沖擊不大。