李蕙心 報道
新私宅項目的展銷廳在病毒阻斷措施期間關閉，但無阻一些買家的購買熱情，5月份的新私宅銷量高于4月份。市場分析師認爲，展銷廳開放後，這股上升趨勢有望持續到今年底。
根據橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部提供給《聯合早報》的數據，在5月1日至24日，有322個新私宅單位出售。雖然5月份新私宅的官方完整數據尚未出爐，但首24天的銷量已超過整個4月份的270個單位。
去年的4月和5月新私宅銷量分別爲616個和838個單位。
由于展銷廳關閉，許多發展商都改而制作示範單位視頻，進行虛擬導覽和網上訂購。根據橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清的觀察，買家對這種新銷售方式的接受程度日益提高。
她受訪時說：“這個現象在新私宅方面尤其顯著，買家願意在沒有參觀示範單位的情況下買房子。這可能是因爲多數新私宅買家無法看到建造完成後的房子，而是主要根據房子的平面設計圖來決定是否購買。”
她指出，另一個原因是一些買家認爲，市場低迷是進場的好時機。
“我們發現在過去數周，有更多豪宅買家進場，他們可能覺得是時候購買具有升值空間的豪宅。一些買家不想等到經濟完全複蘇後才進場。他們認爲我國的長期展望良好，並預計房價會在疫情後回升。”
今年5月銷量最好的五個新私宅項目依次是錦泰門第（Parc Clematis）、聚寶園（Treasure at Tampines）、悅湖苑（The Florence Residences）、東景苑（Parc Esta）和荟錦嘉園（The Tapestry）；銷量介于23至47個單位，每平方英尺中位數價格介于1314元至1670元。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）受訪時指出，這些項目脫穎而出是因爲價格非常具吸引人，買家于是趁低買入，而且都是通過網絡完成交易。
5月份的銷量超出4月份，相信與虛擬導覽活動日益普遍化有關。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說：“市場信心在5月稍微恢複，而且4月份阻斷促使剛開始不久，發展商都剛開始嘗試進行虛擬導覽和網上銷售，到了5月，有更多發展商完成制作，潛在買家也對虛擬導覽更爲熟悉。”
隨著中國的2019冠狀病毒疫情受控，當地買家陸續恢複房地産投資活動增加。麥俊榮認爲，新加坡將是許多中國買家的首選。這主要因爲中國同美國和澳大利亞的關系陷入僵局，加上新中將恢複部分飛機航班，買家會傾向于選擇社會和政治穩定的新加坡。
市場人士都寄望進入解封第二階段後，展銷廳和銷售活動能如常恢複，伊斯邁認爲到時更多投資者和組屋提升者能更好地做買房決定，市場情緒會進一步改善。