阻斷措施似乎沒影響私宅買家需求，措施實施第二個月的私宅交易量較首個月增加近一倍，新私宅銷量更多出了四倍以上。
房地産分析師指出，私宅交易量高于預期，主要是一些新私宅買家逐漸適應虛擬導覽和網上預訂單位的銷售方式。
不過，他們也表示，如果政府下來幾個月繼續禁止展銷廳和銷售活動，市場情緒將變得更疲弱，私宅交易量也會隨之下滑。
根據房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）整理的數據，阻斷措施實施的第二個月（5月1日至6月1日），共有643個私宅單位成交，相比首個月（4月7日至30日）共324個單位成交，第二個月私宅交易量上揚了98％。
新私宅交易量增四倍
措施第二個月期間交易的單位以新私宅爲主，共賣出484個，這比首個月賣出的93個，多出四倍以上。
整體而言，阻斷措施兩個月期間，私宅交易量共967個單位，較今年第一季平均每月交易量1387個單位來得低。
萊坊咨詢與研究部主管鄭衛銘表示，阻斷措施期間，所有展銷廳必須暫時關閉，新私宅銷量依然走高，無疑打破了市場常規。他說：“新私宅銷量相對較好，可能是因爲一些在5月份達成交易的買家，早在阻斷措施前已參觀展銷廳，之後他們有幾周時間待在家裏，在某種程度上也有助于他們做出買房決策。部分買家也可能僅靠虛擬導覽和網上信息，就有信心出手買房。”
無論是出于哪個原因，鄭衛銘認爲，私宅買家在冠病疫情期間展現出強大適應能力。
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋接受《聯合早報》訪問時，也對私宅市場相對優異表現感到驚訝。但他呼籲政府盡快恢複展銷廳和銷售活動，否則私宅交易情況不容樂觀。他說：“虛擬看房畢竟只是權宜之計，大部分買家還是傾向于到展銷廳看房。”
“更重要的是，如果下來幾個月我們還無法進入解封第二或第三階段，市場情緒將會非常低迷，也會有更多企業減薪、裁員甚至倒閉。這都會讓私宅市場雪上加霜，造成私宅交易量大幅下滑。”