整體來看，私宅租金已連續三個月累積下跌2.6％，回吐今年首兩個月的漲幅。分析師認爲，租金跌勢尚未觸底，在經濟逆風加劇和就業市場不明朗的情況下，預計還會進一步走低。
在2019冠狀病毒阻斷措施期間，我國5月份非有地私宅租金比4月份下跌1.4％，與去年同期則持平。
整體來看，私宅租金已連續三個月累積下跌2.6％，回吐今年首兩個月的漲幅。分析師認爲，租金跌勢尚未觸底，在經濟逆風加劇和就業市場不明朗的情況下，預計還會進一步走低。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的初步預估數據顯示，與4月份相比，在各類私宅當中，代表高檔住宅的核心中央區（CCR）以及代表中檔公寓的其他中央區（RCR）的租金同樣下跌1.6％，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的租金則下跌1.2％。
房地産分析師王伽勝接受《聯合早報》訪問時說：“業主目前都願意降低租金，以鼓勵現有租戶續簽租約或吸引新租戶入住。”他指出，核心中央區的租金下跌1.6％，反映企業遭受冠病大流行的負面沖擊，削減身爲公司高階主管的外派人士住房補貼。
5月份出租單位數量比4月份增加了1.0％至2881個，但跟去年同期比則大減45.7％，也比過去五年的5月份平均出租單位數量低了38.8％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清指出，5月份出租單位數量低于病毒阻斷措施實施前的平均水平，去年5月至今年3月的出租單位平均數量爲4867個。
在她看來，各國實施的旅遊限制及本地病毒阻斷措施對出租市場造成沖擊，導致許多外國人士被禁止出行或入境新加坡工作。
但孫燕清也發現，更多租戶選擇續約，相信是那些已在本地生活的外國人士都需要居所，其中大多續約以省卻搬家麻煩。
阻斷措施期間無法看房 對租戶影響不大
盡管病毒阻斷措施期間無法實地看房，但ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮認爲，這其實對租戶影響不會太大。他說，租戶大多願意透過網站查看房子的照片或視頻來做租房決定，畢竟租約大多只爲期一到兩年，若不喜歡，待租約期滿就能搬走。
展望未來走勢，麥俊榮預計6月份出租單位數量與上個月接近，主要考慮到病毒阻斷措施雖然從6月2日起逐步解除，但現階段暫不允許實地看房活動。
他說，一旦恢複實地看房，相信部分租戶會抓緊機會轉租其他房子，使出租單位數量大幅增長。
然而，由于部分外國租戶也可能因爲失業而離開新加坡，導致租賃需求下降，因此麥俊榮估計租金全年可能下跌2％至4％。