建安大廈和建安公寓(Peace Centre and Peace Mansion)位于新加坡繁華的市區索菲亞路,這裏毗鄰烏節路和政府大廈。今年9月6日推出集體出售的招標活動,指定營銷代理是仲量聯行JLL。
這是一座綜合項目,包括232個商業單位,86個公寓單位還有一個擁有162個車位的停車場。該項目位于索菲亞路與實裏基路的交叉口,才外這裏是新加坡的第九核心地區,靠近6個地鐵站。
本月3日幾家新加坡上市公司財團宣布,已經完成了建安大廈建安公寓的招標,通過意向私下的協議,以6.5億新元的價格成交。該財團是由本地開發商新海逸合資企業ChipEng Seng和Ultra Infinity組成。今年5月Chip Eng Seng和新海逸共同投資的 Chuan Investments 以2.768億新元的價格收購了中央商務區的MaxwellHouse。
建安大廈和建安公寓建于1977年,根據2019年整體規劃,這塊76,617平方尺的土地被劃爲商業用途,總容積率爲7.89,允許開發商重建爲604,578平方英尺的商業和住宅的綜合項目。其中住宅可以占40%即241,831平方尺,按照平均面積算,預計會開發出240個住宅單位。收購這裏無需另付買方額外印花稅,2019年3月,該地獲得續約99年地契的批准。
建安大廈的地理位置非常優越,周圍充滿文藝氣息。新加坡南洋藝術學員、拉薩爾藝術大學、新加坡藝術學校都在這個區域。從建安大廈出發步行不到10分鍾就可以達到武吉士和知名的旅遊景點哈芝巷;另外這裏還連接著多個地鐵站,分別是,多美歌(Dhoby Ghaut)、梧槽(Rochard)、小印度(Little India)、武吉士(Bugis)、明古連(Bencoolen)、百盛(Bras Basah)。熟悉新加坡的小夥伴都知道這裏有多知名的國際學校,是很多外國年輕人特別喜歡的居住地。
在新加坡類似于這類中心地段的私人住宅項目會越來越少,隨著新加坡的國際化發展對引進海外留學生、海外公司的巨大吸引,能在這裏投資一處房産回報率一定非常樂觀。對新加坡豪華公寓感興趣的購房者可以從開始關注起來。