新加坡位于馬來半島南端，其南面有新加坡海峽與印尼相望，北面有柔佛海峽與馬來西亞緊鄰。
新加坡是世界上法律最健全的國家之一，華人居多、政治穩定、環境優美。其經濟模式被稱作爲”國家資本主義”，並以穩定的政局、廉潔高效的政府而著稱。
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以上各方面的優勢，讓新加坡近年來成爲國人投資和置業首選地點之一。
如果你也想在新加坡置業投資，那麽在買房之前，你還需要了解這些知識，先看下面這個表。
新加坡房産基本信息
産權 永久、999年、99年或60年 銷售面積 使用面積 貸款利率 低于2% 期房付款 按工程進度付款 租金回報率 3-5% 法律保障 政府監管的第三方賬號 室內配備 衣櫥、地板、空調、廚衛設施
*信息及數據僅供參考，具體數值依據市場情況而變。
地契
新加坡的地契分爲兩大類，永久地契和非永久地契。
新加坡房屋地契分爲永久、999年、99年或60年。
NO.1 永久地契
所謂永久地契(Freehold)，就是字面上的意思，地契沒有時間限制。
在新加坡非永久地契，種類很多，現在存在于市場上的永久地契地皮，屬于新加坡建國前的曆史遺留。很大一部分是英國殖民地時期的。
自從建國以後，新加坡政府就再也沒有賣過永久地契的地皮。
倘若遇到政府打算征收999年/永久地契的土地用來建造國家基礎設施的時候，會按照市場的估價賠償給屋主，屋主無權不出售！所以說永久地契的土地最終使用權最終還是屬于國家。
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NO.2 非永久地契
在新加坡市面上最常見的是99年地契。
但實際上，除了大量的99年地契房産，市面上還有少量103年地契，商業地産還有60年，30年的，都屬于非永久地契。
新加坡大多數組屋，公寓，部分有地住宅都是99年地契。
新加坡獨立以來，政府出售的住宅土地都是99年地契，每年都會公開土地出售計劃，通知私營開發商，而開發商會參加土地競標。
一般而言，99年的地契是從開發商標到地的日期開始計算，並不是從房子交房日期開始算。目前新加坡市場上的大多數房子都是以99年地契爲主。
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2007年，新加坡市場上大約70%新推出的私宅是永久地契項目，99年地契的項目僅占30%。從2008年開始逆轉， 99年地契的新項目反而占了70%。2011年以後，市場上99年地契的項目占了80%以上。到了2013年，99年地契私宅的銷售量占了90% 以上。
當然，物以稀爲貴，同樣的地段，永久地契房産比起非永久地契房産，售價普遍貴20%左右。
選擇買99年的地契好，還是999年的地契好？
其實這個問題並不難回答，重要的是您買房的預算有多少。
通常來說，相同地點和面積的公寓，99年地契的價格會比永久地契便宜18%-28%左右。
所以根據您的預算，如果買99年的地契，就可以買到面積更大的房子。
另一方面，倘若預算非常充足！那麽您就可以同時選擇：99年和999/永久地契這兩種。
大多數房産從業者都會覺得99年地契足矣！
因爲自新加坡建國後，政府就只出售99年地契的住宅用地。
中國的房子地契一般只有70年，對比新加坡的房子99年地契還是很夠用了！
所以如果您不想給自己增加過多的經濟負擔，那麽99年的地契足矣！
如果您在經濟上實力雄厚，又想給子孫後代留下點什麽，那麽永久地契則是上選。
