據彭博社報道，在7月份實施新的房地産限制措施之後，股票揀選者正在回避房屋建築商，轉而支持新加坡房地産投資信托(S-REITs)。
新加坡RHB研究所的分析師Vijay Natarajan說：“市場並未預期所宣布措施的嚴重性。” 因此，對開發商的股票興趣不高，而私人住宅市場的投資已轉移到其他行業。
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去年大部分時間和2018年上半年，當地房地産開發商的股價上漲。隨著價格上漲和銷售增長，這些迹象表明，該州的私人住房市場正在反彈。
但令人意外的是，政府于7月6日推出了新的降溫措施。其中包括更嚴格的貸款價值(LTV)比率，迫使購房者在購房時掏出更多現金。對于在這裏購買房屋的外國人來說，額外買家的印花稅(ABSD)從15%提高到20%。
Jefferies新加坡分析師克裏希納·古哈(Krishna Guha)指出，這些將拖累房屋銷售和房價下跌，並表示由于新的限制措施，房屋建築商可能會將私人公寓房價格降低10%。
“開發商股票面臨很高的政策風險，”彭博情報分析師Patrick Wong指出。
事實上，追蹤房屋建築商的指數自7月5日以來已經下跌了5.4%，盡管它在2017年實現了五年來的最高漲幅。另一方面，同期S-REIT的指數小幅上漲0.7%。
“房地産投資需求將進一步集中在商業市場，並支持主要業主擁有的商業地産的資本價值增長，”Wong補充說。