遇山開山，遇水造湖。
十年風雨，農田阡陌變萬丈高樓。
知識城的蛻變之路，震撼程度不輸當年珠江新城。
知識城航拍（廣州樓市發布 攝）
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最新航拍大片 知識城“熟”了
今年恰逢知識城十周年，樓市君奉上最新航拍和大家見證這座新城的成長。
知識城（廣州樓市發布 攝）
沿著航拍機的上帝視角望去，九龍大道兩邊高樓大廈鱗次栉比。
騰飛科技園、中新智慧園、人才大廈、中大附屬腫瘤醫院、會元學校…一幢幢建築漸次浮現。
以下，我們通過分鏡頭更多角度看看建設進展：
騰飛科技園（廣州樓市發布 攝）
人才大廈（廣州樓市發布 攝）
中新智慧園（廣州樓市發布 攝）
中大附屬腫瘤醫院（廣州樓市發布 攝）
會元學校（廣州樓市發布 攝）
地鐵14號線何棠下站（廣州樓市發布 攝）
拔地而起的建築，高低錯落地環繞在鳳凰湖和九龍湖周邊，形成衆星捧月之勢。
鳳凰湖周邊（廣州樓市發布 攝）
九龍湖周邊（廣州樓市發布 攝）
知識城的最高地標，330米的知識塔在如火如荼施工中，不久也將沖破天際、直聳雲霄。
是的，如你所見，知識城“熟”了。
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十年跨越 阡陌變高地
眼前這般繁華景象，換到10年前是難以想象的。
我們常用農田變CBD形容珠江新城，要論開挂程度，知識城絲毫不輸珠江新城。
查閱媒體早期對知識城的報道，用的最頻繁的字眼是：農田、水塘、荒地。
我們現在所立之處，十年前還是混沌初開狀態
十年前的知識城騰飛科技園所在地，還是山坡，有園區負責人回憶，當年站在山坡上，指點江山畫“大餅”。
當年的鳳凰湖還是原生狀態的水塘，四周是坑坑窪窪的黃土坡地。
九龍湖的情況與鳳凰湖類似，直到2015年9月九龍湖水利工程開工有了新變化。
但正是一張白紙的狀態，反而更容易大刀闊斧立規劃、展宏圖
開啓巨變的分水嶺，定格在2010年6月30日。
知識城奠基儀式（圖源：網絡）
當日知識城奠基，廣東省與新加坡政府合作創建廣東經濟轉型樣板的大幕正式拉開。
爾後，幾乎一年一個台階，開始了轟轟烈烈的造城運動。
奠基第二年，知識城南起步區規劃範圍獲國家發改委核准。
圖源：廣州高新區發布
2012年，知識城第一個綜合性園區——騰飛科技園奠基。
2013年，知識城南起步區啓動建設。緊接著在2014年，第一批樓盤開賣，知識城進入剛需買家視野。
2016年，知識城晉升中國首個且唯一的知識産權改革試驗田。
進入第七年，GE生物科技園、百濟神州生物藥項目等重磅産業項目陸續動工。
2018年，則是知識城的高光之年。中新兩國發表聯合聲明，知識城由地方合作項目升級爲國家級雙邊合作項目。
截圖來源：新華網
去年，一紙灣區規劃發展綱要，讓知識城又多了灣區核心創新平台這重光環。
十年光陰，知識城面積擴大到珠江新城的29倍（由8.08平方公裏擴到178平方公裏），城市界面更是由桑田阡陌蛻變成繁華都市。
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沖“3”在即 4年房價漲幅達101%
大方向開挂升級，關系生活幸福指數的小確幸也在同步發生。
最讓知識城民衆沸騰的，是2018年知識城支線的開通，將知識城帶入地鐵時代。
第二年又迎來21號線全線通車，知識城通過地鐵一腳跨入天河。
另一個關乎生活的重要資源——學校，兌現時間更早。
早在2017年8月，鳳凰湖小學迎來第一個開學季。
近幾年，知識城收割的學校名單不斷拉長，會元小學、會元中學、廣州市實驗中學、華師附中…
僅在去年9月，天譽小學等知識城三所小區配套小學齊齊開學。
天譽小學（廣州樓市發布 攝）
休閑購物上，板塊第一座鄰裏中心今年開業，且將引進板塊首家青年少年宮。
城南鄰裏中心
伴隨著宜居指數攀升，粵芯12英寸晶圓項目等陸續投産，知識城對人才的凝聚力不斷加強。
根據《中新廣州知識城“十三五”發展規劃》，今年知識城人口達28萬。
陸續湧入的龐大高新人群，成了樓市的基石。
2014年知識城9000元/平有交易，到2017年門檻到了12217元/平。
如今，5年時間知識城房價漲幅達101.14%，漲幅居廣州全市板塊前4。
最近幾個月，知識城熱度還在升溫，板塊內多個樓盤調價向3萬/平沖刺。
錯過了9000元/平和1字頭，現在不出手，可能還要與2字頭擦肩而過。
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最後一波上車時機 高性價比三房將推
之所以說入市趁現在，在于知識城下一個十年通道即將開啓。
就在昨日，《中新廣州知識城總體發展規劃（2020—2035年）》獲國務院批複，下一步將制訂出台實施方案。
截圖來源：中國政府網
意味著知識城將迎來發展策略升級的新契機，開啓下一個黃金十年。
于購房者而言，想要2字頭入主知識城，現在已到最後一波上車時期。
這波上車時機的最佳窗口，就是今年下半年。
馬上要到金九銀十傳統樓市旺季，市場上新貨多、優惠折扣大，買家選擇廣。
加上黃埔放松人才購房後，樓市熱度飙升，市場猜測隨時有收緊可能，抓住可控的現在才是明智之選。
而要上車知識城，保利拾光年是值得考慮的選項。
保利拾光年實景圖
一方面，知識城最大的特色是湖景。
保利拾光年占據最中央一線九龍湖景觀，有湖光山色相伴。
保利拾光年鳥瞰圖
按照市場定律，這種一線湖景物業，比二三線湖景物業更具保值屬性。
如一線望東山湖的東湖北大院，均價已升至91626元/平，退居二線的東湖豪苑，房價與之相距甚遠。
同樣望麓湖，更近湖的麓湖大廈比麓景雅苑房價高出超2000元/平。
同時，繁華的生活圈近在咫尺。
上文提及的知識城兌現的地鐵、學校和商業配套，分布在項目2-5公裏範圍內。
同時，項目自身配建超4000方商業，社區內部配有幼兒園，生活所需應有盡有。
第二，別墅級的低容積率保障私密性和居住質感。
保利拾光年全盤以小高層單位爲主，容積率僅1.8，是知識城在售洋房中最低的。
這種容積率級別，與市面在售的部分別墅不相上下，甚至還低。
于業主而言，居住舒適度和身份尊崇感得到提升同時，因爲低容積率的稀缺性，房産後期的增值空間或向別墅看齊。
與低容積率相挂鈎的，還有高規格園林。
風雨連廊效果圖
保利大手筆打造的中央公園裏，風雨連廊、兒童活動區、分齡泳池……各式美景穿插其中，既實用又具美感。
最後是，産品的高性價比和高品質感。
項目目前主推的建面約77-99㎡三四房，所有戶型都配備可改善空間，實用率超9成。
其中，建面約77㎡三房，是板塊內的稀缺小三房。
客餐廳陽台相連，空間方正通透。從景觀大陽台望去，中央園林的四季景致美如畫。
主臥旁的多功能房可變身爲兒童房，三個房間都帶可延伸的飄窗空間。
一旁的衛生間幹濕分離，洗漱高峰期可節省時間。
樓市君獲悉，項目單價在26000-27000元/平，總價200萬左右可上車三房。
此外，還有建面約86㎡南向望園林三房和99㎡湖園雙景南北通四房，提供多種選擇。
區別于周邊項目，保利拾光年的高品質感還體現在智能化和人居小細節中。
保利拾光年樣板間實景圖
爲了提升居住舒適度，其在交標中引入了最新的3S智慧系統。
四合一智能門鎖、液晶可視對講機、感應小夜燈等，高科技智能人居解放雙手。
還有暖浴霸、涼霸、移動插座、一鍵報警、助力扶手…人性化細節處處可見。
這些“人無我有、人有我優”的高附加值細節，都是物業日後比市面項目更具增值前景的“殺手锏”。
項目建面約77㎡望中央園林三房，即將加推。三四房實體樣板房將于9月5日開放。
想一起見證知識城的下個十年？
那就別錯過高品質、高增值空間的保利拾光年的機會！