7月16日，“發現中國西部企業發展新機遇——中新REITs市場建設與發展論壇”在重慶舉行，深入解讀中國乃至亞太地區房地産信托（REITs）市場的發展趨勢以及國內企業赴新加坡REITs市場融資優勢，以進一步服務中國西部企業跨境融資，推動中國與新加坡金融合作，幫助中國西部企業降低融資杠杆。
當日，重慶市銀保監局、重慶市地方金融監督管理局、重慶市商務委員會、國家外彙管理局重慶外彙管理部領導，以及來自國內外銀行、證券、信托、地産、物流、旅遊、醫療、法律等機構代表，共約400位嘉賓出席論壇。論壇圍繞“西部企業發展新機遇：新加坡房托市場介紹與案例分享”、“西部企業新選擇：新交所REITs市場概覽”、“中國REITs市場的發展與創新”、“亞太房地産投資信托發展”等話題爲相關投資者和地産持有人分享前沿信息。在當日舉行的兩場圓桌論壇上，嘉賓還分別圍繞“房地産投資信托基金發行實務探討”“新時代下的REITs發展趨勢及上市公司REITs運營經驗分享”兩大話題進行深入交流。
2018年3月，砂之船房地産投資信托在新加坡交易所成功上市，融資金額3.96億新幣，這不僅是亞洲首個奧特萊斯REITs項目，也是中國中西部地區首個在新加坡交易所上市的REITs項目。該項目是中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目（即中國與新加坡第三個政府間合作項目，簡稱中新互聯互通項目）在金融合作領域的一項突破。
重慶市中新示範項目管理局楊誼副局長在論壇上致辭時說：“金融領域是中新雙方確定的首要合作領域，三年來，我們與金融專委會成員單位密切合作，推動中新雙方在跨境融資、機構設立、産品創新等方面開展廣泛合作，已經實現簽約項目87個、總金額190億美元，簽約金額占中新互聯互通項目簽約總金額的72%。中新互聯互通項目跨境融資通道基本建成。截至2019年6月，在中新互聯互通項目框架下跨境融資已突破百億美元大關，累計落地項目106個、金額折合約104.4億美元，涵蓋國際商業貸款、跨境發債、不動産投資信托等類型，惠及制造、醫療、信息、物流等多個行業。”
星展銀行（中國）有限公司董事總經理、企業銀行業務部主管林子聰說：“在過去的三年中，新加坡星展銀行積極參與到中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目中，截至2019年6月，完成43個跨境融資項目，達52億美元。砂之船房地産投資信托上市是中國西部首筆房地産投資信托。新加坡星展銀行期待在砂之船房托的示範、帶動效應下，有更多優質的西部企業，利用房托這種跨境資産證券化模式，將物業資産打包在新加坡上市，在拓展融資渠道的同時，提高資産的流動性、回籠資金，降低發起人的財務杠杆，並提高股東回報率。”
據新加坡交易所北京代表處首席代表謝采含介紹，作爲領先的全球性房托及商業信托中心，新加坡共有44支房托及商業信托，總市值730億美元，平均股息率爲6.5%。新交所上市房托在2018年通過定向增發及配股再融資43億新幣，爲8年來最高。發行人可以通過房托降低債務水平和利息負擔，優化財務報表。
戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權認爲，隨著不斷深化的改革步伐，無論是從社會需求還是到行業呼聲，都對中國REITs 進一步的發展有較強的盼望與期待。他提到，自2014年4 月“中信啓航”開啓了中國類REITs市場以來，國內商業房地産資産證券化市場蓬勃發展，截止2019年6月，類REITs、CMBS、CMBN産品在五年時間裏已發行146單，共計3,166.6億的市場規模，爲持有優質物業的企業拓寬了融資渠道。截至2019年6月，戴德梁行估價及顧問服務部已參與完成國內61單房地産資産證券化産品的發行工作，發行規模累計1474億元人民幣，物業評估面積850萬平方米。
據介紹，中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目（簡稱中新互聯互通項目），是中國與新加坡第三個政府間合作項目，2015年確定以重慶爲運營中心。截至2019年6月底，在中新互聯互通項目框架下，累計簽約169個合作項目、總金額逾263億美元，獲國家有關部委給予支持政策66條，以“陸海新通道”爲代表的一批重點項目相繼落地，項目合作取得階段性成效，超過中新雙方預期。（中國日報重慶記者站）
來源：中國日報網