近日，新加坡豐隆集團旗下的城市發展有限公司（City Developments Limited，以下簡稱“CDL”）公開表示，公司業務受新冠肺炎的疫情影響，今年前六個月3390萬新元的減值損失，預計還將進一步加劇。
8月報告披露CDL上半年淨利潤爲300萬新元，其中全資子公司千禧國敦酒店有限公司（Millennium & Copthorne Hotels）全球酒店業務上半年的稅前虧損爲2.082億新元，幾乎沒有收支平衡。
在披露的第三季度業務數據中，截止9月末，CDL其酒店的全球入住率從2019年同期的74％下降至38.3％，每間可用客房收入下降62.7％。
受此消息影響，截止發稿前CDL在新交所上市的股票下跌1.28％，至每股7.70新元。
等待反轉
CDL的酒店運營部門報告稱，2020年上半年的稅前虧損爲2.082億新元。
M&C是CDL的全資子公司，在全球擁有、管理和運營超過145家酒店。M&C于1996年在倫敦證券交易所(London Stock Exchange)上市，在CDL進行私有化後，于2019年10月11日退市。
值得注意的是，但在經曆數月的私有化過程中，城市發展集團(CDL)稅後利潤和少數股權(PATMI)在2019年第三個季度裏下滑33.7%，
至1.15億新元，這是由于千禧國敦酒店(Millennium&Copthorne Hotel)私有化後兩家酒店的減值損失和交易成本。
扣除減值和私有化成本，PATMI在報告中所屬期間的股價將下跌11.4%。這家房地産開發商在千禧國敦酒店旗下的兩家酒店：首爾千禧希爾頓酒店(Millennium Hilton Seol)和紐約千禧希爾頓聯合國廣場酒店(Millennium Hilton New York One UN Plaza)遭受3700萬新元的減值損失。
業內人人士分析，M＆C在2019年年底通過一筆交易收購了當時在倫敦上市的實體，並由CDL在2019年將其私有化，是一次不合時宜的接管。
2019年8月，新加坡城市發展有限公司（City Developments Limited）與千禧國敦酒店有限公司（Millennium & Copthorne Hotels，下稱M＆C）宣布他們已有條件的最終現金要約的條款達成協議，最終以7.76億英鎊的價格收購了M＆C剩余34.8％的股份。
其實早在2017年，新加坡城市發展集團（CDL）曾提出收購所有的千禧國敦酒店的剩余股份，當時CDL對該酒店集團的估值爲約18億英鎊（24億美元），相當于以6.243億英鎊收購34.8%的股份。
新冠疫情爆發之前，新加坡城市發展有限公司（CDL）完成了對M＆C剩余34.8％股份的收購，對比2017年估值，最終收購價格漲幅1.52億。
然而，2020年受疫情影響酒店成爲最疲弱的行業，亞太地區資本趨勢的報告顯示，亞太地區的酒店並購額同比下降59％，至17億美元，而在第三季度，同比下降44％，至63億美元。
新加坡城市發展有限公司（CDL）的酒店部門報告稱，2020年上半年的稅前虧損爲2.082億新加坡元（1.55億美元）；CDL的投資物業部門的收入在2020年前9個月同比下降了14％，通過數據顯示，CDL的損失加劇。
M&C計劃出售資産並裁員，以期度過疫情難關。
與此同時，CDL內部還面臨人事重大動蕩，M＆C CEO克拉倫斯·譚（Clarence Tan）在掌舵僅4個月後于今年7月辭職，掌管CDL 30年的董事Kwek Leng Peck于今年10月辭職。
收購協信存在疑問？
今年4月，CDL以43.9億元的代價持有重慶協信遠創實業有限公司（以下簡稱“協信遠創”）51.01%股份，成爲協信遠創第一大股東。
這項收購完成後，協信創始人吳旭將從協信遠創第一大股東降爲第二大股東，持股比例由60%降至29%；綠地持股占比由40%降至19.99%。
據了解，協信的主要資産在協信遠創這一平台。協信與CDL的合作基本涵蓋了協信的主要資産，包括商業、住宅開發以及啓迪協信産業園等。
然而，據媒體最新報道稱，CDL在對協信的投資存在爭議，或不計劃在2022年前行使看漲期權。
4月15日CDL通過收購股權、認購新股的方式收購重慶協信遠創實業有限公司51.01％的聯合控制權，此外，CDL有權在六個月的期限內行使看漲期權，該期權僅期限爲18個月，CDL或將于2022年前行使看漲期權，以獲得協信遠創約9%的實際權益，行使總價約爲7.7億元。
由于CDL董事會和管理層對協信的投資及其繼續提供財務支持存在分歧，促使CDL董事提出辭職。
CDL表示，集團對協信的總投資包括44億元人民幣(8.968億新元)的51%合營股權投資，2.3億美元(3.117億新元)認購協信發行的債券，以及6.5億元人民幣的營運資金貸款。
此外，CDL還就協信發行的債券提供了總額15億元的流動性支持承諾，並就協信獲得的一筆外部銀行貸款提供15億元的企業擔保。這些投資總額爲19億美元。
業內人士分析，受到新冠肺炎疫情和房地産降溫措施的影響，特別是在“三條紅線”的監管指標下，國內房地産公司融資環境面臨緊縮，流動性風險悄悄聚集。
因此，11月CDL委托德勤會計師事務所協助審查對協信的投資，並在年底之前完成對協信投資的最終評估。
在過去的數月，CDL面臨虧損、內部人員動蕩，爲了挽回局面，擺脫動蕩，CDL表示，集團將繼續專注于成本控制和資本管理措施，繼續推進長期增長計劃。