另外，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮之前告訴《新明日報》，相信下來兩三個月直到農曆新年，百萬轉售價組屋單位必然會減少，但年後或會回升。他指出，降溫措施才宣布不久，很多人會先選擇觀望一陣子。
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根據建屋發展局網站資料，位于廣東民路第1D座的一個46至48樓單位，本月以137萬元轉手。該達士嶺單位面積是93平方米，地契剩余87年4個月。
“不過，達士嶺摩天組屋有著獨特的設計，也不受黃金地段組屋模式10年最低居住年限的限制，相信仍有一定吸引力。”
孫燕清也指出，根據最新措施，55歲及以上者從私宅搬到四房式或更小型的轉售組屋，無須遵守等待期。
“再加上市區的四房式單位數量有限，買家或預期未來這方面的需求依然會強勁，所以才在措施公布後依然完成高價交易。”
達士嶺組屋一高樓單位以137萬元轉手，創下四房式組屋轉售價新高。
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清受訪時指出，目前市中心面積相若的公寓單位售價高于300萬元，市中心邊緣的新公寓也要210萬元左右。
“這個位于市區的轉售四房式組屋，相對更有吸引力。”
另外年尾本來就是市場淡季，加上今年又是疫情後首個年底長假，更多人出國，交易量自然會少。但能以百萬成交的組屋單位必然有其吸引買家的特點，相信還是會有需求。
99集團産業研究部主管傅穎寬告訴《新明日報》，這是本地至今最高價的四房式轉售組屋。
傅穎寬認爲，降溫措施宣布後，接下來幾個月本地的百萬組屋成交數相信會有所下降。
他說，一般上買賣雙方簽定選購權書後，還需要一段時間完成交易手續，因此相信這筆交易可能在降溫措施上月底宣布前已經談妥。