14日，市房管局發布征求《進一步加強租賃房源信息發布核驗工作的通知》（以下簡稱《通知》）意見的公告，旨在進一步加強我市住房租賃企業、經紀機構發布房源信息真實性，保障住房租賃當事人合法權益，促進我市住房租賃市場健康發展。
《通知》指出，要明確房源發布的主體責任、完善租賃房源信息發布、加強房源信息核驗宣傳、建立長效監管機制。
《通知》要求：
被列入房地産行業“黑名單”、嚴重違法失信企業（個人）名單、經營異常名錄或被政府相關部門依法限制發布的機構及從業人員不具備發布本市存量房信息的條件；
按照“誰經營誰負責”的原則，網絡平台應依法履行聯網備案責任，對申請進入網絡平台發布房源信息的機構及從業人員備案等信息進行審查，在房源信息展示頁面同步展示機構、從業人員及房屋信息編碼（二維碼），並定期核實更新；
同一機構的同一房源在同一網絡平台僅可發布一次；
網絡平台應對發布超過60日未維護的房源信息及時撤除；
……
全文如下：
關于進一步加強租賃房源
信息發布核驗工作的通知
（征求意見稿）
各區房管部門、網信部門，各住房租賃企業、經紀機構：
爲進一步加強我市住房租賃企業、經紀機構發布房源信息真實性，保障住房租賃當事人合法權益，促進我市住房租賃市場健康發展，依據《市房管局 市網信辦關于進一步規範武漢市存量房信息發布管理的通知》（武房規〔2019〕9號）《市房管局等八部門關于進一步做好住房租賃市場管理工作的通知》（武房規〔2021〕8號），現就有關事項通知如下：
一、明確房源發布的主體責任
（一）住房租賃專營機構、房地産經紀機構（含分支機構，下同）及從業人員通過門店、網絡平台（電腦端、手機APP、微信公衆號、微信小程序等，下同）發布本市存量房信息的，應當符合以下條件：
1.機構依規設立。住房租賃專營機構、房地産經紀機構已分別獲得由市住房租賃服務監管平台（以下簡稱市租賃平台）、市房地産經紀服務平台（以下簡稱市經紀平台）生成的機構信息編碼（二維碼）；
2.人員實名登記。房地産經紀從業人員已獲得由市經紀平台生成的從業人員實名登記信息編碼（二維碼）；
3.房源真實有效。簽訂房屋出售（租）合同等業務資料，且出售（租）房源信息已分別獲得由市租賃平台、市經紀平台生成的房屋信息編碼（二維碼）；未取得房屋權屬或辦理商品房合同備案的，應當與公安機關簽訂房屋出租治安責任保證書。
4.依法依規經營。未被列入房地産行業“黑名單”、未被列入嚴重違法失信企業（個人）名單、未被列入經營異常名錄或未被政府相關部門依法限制發布的機構及從業人員。
（二）按照“誰經營誰負責”的原則，網絡平台應依法履行聯網備案責任，對申請進入網絡平台發布房源信息的機構及從業人員備案等信息進行審查，在房源信息展示頁面同步展示機構、從業人員及房屋信息編碼（二維碼），並定期核實更新。不符合上述條件的機構及從業人員不得通過平台發布房源信息。對個人自行發布房源信息的，網絡平台應當審查其身份證明和房屋權屬證明（或等效法律文書）等必要信息。網絡平台不得非法使用、出售或者向他人提供所收集的機構、從業人員和房屋等信息。
二、完善租賃房源信息發布
（一）住房租賃企業、房地産經紀機構及從業人員通過門店、網絡平台等不同渠道發布房屋出租信息前，應當及時向武漢市住房租賃交易服務平台和房地産經紀服務平台分別申請房源權屬核驗，通過核驗獲得房源核驗碼。未取得房屋權屬或辦理商品房合同備案的，應當提交出租人與公安機關簽訂的房屋出租治安責任保證書。
（二）各網絡平台應對住房租賃企業、房地産經紀機構及從業人員通過武漢市住房租賃交易服務平台進行身份核驗，不得允許不具備發布主體資格、被列入經營異常名錄或嚴重違法失信名單等機構及從業人員發布房源信息，其中對于輕資産類住房租賃企業還應當核實其是否開設住房租賃資金監管賬戶並將賬戶相關信息公示，未開設住房租賃資金監管賬戶的輕資産類住房租賃企業，網絡平台不得爲其發布房源信息。
（三）各網絡平台在發布房源前，應核驗房屋信息真實性。通過武漢市住房租賃交易服務平台聯機交易接口核驗房屋地址、建築面積等指標是否與發布房源信息一致，對發布房源信息與聯機交易接口反饋信息不一致的應不予發布。未取得房屋權屬或辦理商品房合同備案的，應當核實提交的出租人信息、房屋出租信息是否與房屋出租治安責任保證書信息一致，對發布信息與房屋出租治安責任保證書信息不一致的應不予發布。
（四）各網絡平台應做好發布信息審核，同一機構的同一房源在同一網絡平台僅可發布一次，禁止套用房源核驗碼發布其他房屋信息，對不同機構發布的同一房源應合並展示。
（五）各網絡平台不得將在本平台發布的房源信息及房源核驗碼提供給第三方的住房租賃專營機構或房地産經紀機構。
（六）房源信息發布後，機構及從業人員應及時更新維護房源信息。
（七）網絡平台應對發布超過60日未維護的房源信息及時撤除，建立健全房源信息投訴舉報和違規處理機制，對違規發布房源信息的，及時采取刪除（屏蔽）相關信息、暫停發布房源信息等必要措施，保存相關記錄，並向有關部門報告；未采取必要措施造成他人損失的，依法承擔相應責任。
三、加強房源信息核驗宣傳
各區房管部門加強對轄區內住房租賃企業、經紀機構門店的業務指導，督促企業、經紀機構在醒目位置張貼《市房管局等八部門關于進一步做好住房租賃市場管理工作的通知》相關通知，告知住房租賃當事人選擇具有房源核驗碼的房源進行交易。網信部門應加強對互聯網線上平台的監督指導，要求第三方網絡信息平台在醒目位置公示《市房管局等八部門關于進一步做好住房租賃市場管理工作的通知》，加強房源信息核驗系統應用及政策宣傳，引導租賃當事人建立完善房源信息核驗意識，回避虛假房源信息，選擇真實房源信息進行交易。
四、建立長效監管機制
（一）各住房租賃企業、經紀機構應當加強其內部人員管理，定期開展業務培訓，督促旗下從業人員遵守法律法規，要嚴格管控人員信息發布權限，分級管理，杜絕冒用信息發布不實房源信息。
（二）各區房管部門應加強對轄區內住房租賃企業、經紀機構日常巡查檢查，不定期對企業在各類平台上發布的房源信息進行抽查。對違規發布房源信息的住房租賃企業、房地産經紀機構及其從業人員，采取約談告誡、發布風險提示、暫停房源發布、暫停網簽備案、扣減信用分等方式從嚴處理。
（三）網信部門會同房管部門，對未履行房源信息發布核驗責任的屬地網絡信息平台采取約談告誡、責令限期整改、暫停相關業務並向社會公示曝光等措施進行處理，並協助相關部門做好網絡輿論引導工作。
本通知自印發之日起施行，有效期5年，《市房管局 市網信辦關于進一步規範武漢市存量房信息發布管理的通知》（武房規〔2019〕9號）同步廢止。
武漢市住房保障和房屋管理局武漢市互聯網信息辦公室2022年7月14日
現將征求意見稿予以公開征求意見，征求意見時間爲30天。（2022年7月14日至2022年8月15日）。凡對征求意見稿有意見者，請于征求意見期內向市房管局書面反饋。
（長江日報大武漢客戶端出品 資料來源：武漢市住房保障和房屋管理局 整合：汪宇瑾）
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今晚局部有陣雨或雷陣雨
武漢市三天天氣預報
15日白天：晴天到多雲，最高氣溫37℃, 最低氣溫29℃，偏南風3到4級，陣風5級；
15日晚上到16日白天：晴天到多雲，午後局部有陣雨或雷陣雨，最高氣溫36℃, 最低氣溫29℃，偏南風3到4級，陣風5級；
16日晚上到17日白天：陣雨轉小到中雨，伴有雷電，最高氣溫34℃, 最低氣溫30℃，偏南風3到4級，陣風5級。
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國務院聯防聯控機制日前印發通知，要求對進口非冷鏈物品實施分級分類管理，不准自行出台進口非冷鏈物品加嚴管控措施，不得層層加碼。
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制圖｜張莉
@童童：超級月亮沒看到，在朋友圈觀賞了一番。
@老五：超級月亮好看，看一眼一切心思釋然。
統籌|陳昌 設計|張莉
（長江日報出品 來源：長江日報、新華社、人民日報、央視新聞等 制作：王戎飛）
【編輯：汪宇瑾】
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