今年首個在主板挂牌上市的砂之船房地産投資信托（Sasseur REIT），將發售1375萬個單位供公衆認購，每單位發售價爲0.80元。
加上私下配售以及基石投資者的單位，信托共發售4億9500萬個單位，籌集3億9600萬元資金。信托上市後的市值約9億4420萬元。
這也是第一個在亞洲區域上市的直銷中心房地産投資信托。砂之船在中國管理名牌直銷中心（Outlet Malls）。
信托昨天向新加坡金融管理局提交招股書，它將發售2億6656萬個單位，近95％是私下配售，其余供公衆認購。
以發售價計算，信托預計2018財年的年率化派息率（annualised distribution yield）爲7.5％，2019財年的則爲7.8％。
問及爲何在新加坡上市，信托贊助機構砂之船集團創辦人兼董事長徐榮燦告訴《聯合早報》說，許多房地産投資信托在新加坡上市，本地市場成熟並具流動性。他補充說，本地治理和管理規範，與集團企業文化吻合。
他說，砂之船旗下的名牌直銷中心是藝術和商業的結合，打造綜合的購物和休閑地點。名牌直銷中心也設有兒童館與運動館，消費者還可體驗農耕文化。
“我們希望在未來五年，讓我們的名牌直銷中心覆蓋中國的每個省會城市。”
他補充說，日後也有可能會進軍新加坡市場。
砂之船目前管理九個直銷中心，而信托組合目前納入四個位于中國二線城市的名牌直銷中心，兩個在重慶、一個在合肥，另一個則在昆明。這四個直銷中心的可出租面積（net lettable area）共爲30萬4573平方公尺，估價爲73億4000萬人民幣（約15億新元）。
公開發售26日中午截止
砂之船資産管理首席執行官洪明發說，中國直銷中心市場的銷售收入，在2012年至2016年的複合年均增長率（CAGR）爲30.8％，2016年至2021年預計會達到24.2％。
他說，中國中産階級規模擴大，消費能力也提升，直銷中心顧客群因此會相應擴大。
信托昨晚展開首次公開發售，下周一（26日）中午12時截止。它將于下周三（28日）早上9時開始交易。