市場盛傳澳大利亞發展商聯實將在本地推出零售REIT，而亞騰資産管理也計劃推出美國酒店REIT。
兩家公司計劃或可能在本地推出房地産投資信托（REIT），分析師認爲這將爲本地淡靜的首次公開售股（IPO）市場帶來曙光。
市場盛傳澳大利亞發展商聯實（Lendlease）將在本地推出零售REIT，而亞騰資産管理（ARA Asset Management）也計劃推出美國酒店REIT。
REIT是本地股市亮點
興業證券分析師維傑（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時說，其實新加坡房地産投資信托（SREIT）多年來一直是我國股市的亮點，而每五只上市的REIT就會有三四只屬于大型市值股票。
他說：“房地産投資信托的表現穩定，而新加坡向來把自己定位爲REIT樞紐。若有REIT登場，肯定會成爲（本地）IPO市場的亮點。”
大型市值泛指超過20億美元（27億新元）規模的股票。
據湯森路透旗下IFR報道，聯實在新加坡交易所挂牌的REIT，將籌集高達5億美元（6億7600萬新元）。該公司在澳大利亞交易所挂牌。
不過，聯實發言人昨天回答《聯合早報》詢問時說：“我們不針對市場傳言或臆測做出評論。”
發言人指出，聯實在全球管理超過340億澳元（326億新元）資金，包括批發房地産（wholesale property）、基建資金和不同的管理投資委托。公司定期對運營地區當中的新資本計劃做出評估。
聯實在本地的零售項目，包括馬林百列的百彙廣場（Parkway Parade）、烏節路的313@somerset商場，以及裕廊東Jem購物中心。
此外，聯實目前正在發展綜合項目“巴耶利峇中心”（Paya Lebar Quarter，簡稱PLQ），最終發展價值達33億2500萬元。
PLQ將有一個面積達34萬平方英尺的零售商場，三座甲級優質辦公樓和三座住宅大樓。商場目前的建築工程已進入最後階段，而辦公樓則已竣工。整個綜合項目預定今年內竣工。
IFR周一也報道，在2017年除牌的亞騰資産管理公司也做出宣布，將在新交所推出美國酒店REIT，籌集5億美元資金。
維傑受訪時指出，市場目前對SREIT仍然有需求，尤其在鴿派（寬松）利率展望和市場充滿不確定因素的時候，更有氣勢如虹的表現。
“目前，還有穩定的資金流向REIT，顯示市場仍有需求，盡管這還是要視REIT（推出時）的定價而定。”
維傑在日前發布的報告中，給予本地加磅（overweight）評級。報告稱，隨著市場震蕩可能持續，加上利率的上揚暫停，流向REIT的資金將會持續。
今年以來，SREIT表現強勁，相關指數上揚9％，超越大盤的4％。雖然SREIT的估值正在上揚，但派息率仍然爲全球REIT當中最高。