文章來自：新交所（SGX）
2019年6月10日
在新交所上市的共有34只房地産投資信托（REITs）、7只合訂信托和3只財産信托，總市值超過1,000億新元。在這34只REITs中，有10只報告顯示收入來自中國，總市值接近200億新元。
2019年1月—5月，新加坡REITs獲得1.732億機構淨流入，平均總回報率爲2.7%。這也是5月第二大淨買入板塊。
這10只中國相關REITs今年迄今平均總回報率爲+15.7%。其中，表現最佳的五只分別是：砂之船房地産投資信托（+29.2%）、豐樹物流信托（+24.9%）、豐樹北亞商業信托（+22.9%）、雅詩閣公寓信托（+20.7%）和凱德商用中國信托（+17.1%）。
在新交所上市的共有34只房地産投資信托（REITs）、7只合訂信托和3只財産信托，總市值超過1,000億新元。最近有兩只合訂信托在新交所上市—5月9日上市的亞騰美國酒店信托和5月24日上市的美鷹酒店信托。
REIT在新交所的受歡迎程度體現在多個方面，其包括海峽時報指數（STI）成分股的1/10、所有STI儲備上市股票、約占新交所上市股票總市值的1/10，以及每日成交額排名前20股票的1/4。
2019年前五個月，新加坡REITs獲得1.732億機構淨流入，平均總回報率爲2.7%。這也是5月第二大淨買入板塊。
在新交所上市的這34只REITs中，有10只報告顯示收入來自中國，總市值接近200億新元。這10只中國相關信托2019年迄今平均總回報率爲+15.7%，一年和三年總回報率分別爲+10.9%和+24.5%。它們12月的平均股息收益率爲6.7%，市淨率爲0.8。
今年迄今，主要收入來自中國的表現最佳的五只REITs分別是：砂之船房地産投資信托（+29.2%）、豐樹物流信托（+24.9%）、豐樹北亞商業信托（+22.9%）、雅詩閣公寓信托（+20.7%）和凱德商用中國信托（+17.1%）。
下表詳細列出了報告顯示收入來自中國的10只新交所上市的REITs，按今年迄今總回報率排序
中國經濟增長前景
隨著中美貿易爭端不斷，中國經濟增長放緩，工業産值和零售額增長均大幅下降。4月，工業産值增長從3月的8.5%降至5.4%，而零售額增長了7.2%，但遠低于3月的8.7%，這是十多年來的最低水平。
5月，中國的制造業活動收縮也超出預期，官方制造業采購經理人指數（PMI）從4月的50.1大幅下降至49.4。盡管繼4月下降2.7%之後，中國5月出口增長超出預期1.1%，許多經濟學家預計這將是一次性現象，由預先存在的訂單驅動，並在宣布提高美國關稅之前倉促發貨。鑒于缺乏解決雙邊貿易緊張局勢的明確方向，中國未來幾個月的貿易表現前景將進一步惡化。
上周，國際貨幣基金組織（IMF）將中國國內生産總值增長預期從2019年的6.3%下調至6.2%，從2020年的6.1%下調至6%，理由是貿易爭端的不確定性加劇。
兩國因5月會談的失敗互相指責對方。迄今爲止，貿易摩擦還沒有顯示出緩和的迹象，美國貿易代表處正准備對余下的月 3,000億美元從中國進口的商品征收25%的關稅。
上周，中國央行行長易綱在接受媒體采訪時表示，如果貿易戰加深，貨幣政策將有“巨大的”調整空間，同時也表明他不會在特定層面上捍衛國家貨幣。
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