樓市探溫
陳勁禾 報道
沉寂四年後，丹那美拉一帶預料可在明年農曆新年後迎來新的私宅項目，爲多數是十幾二十年舊項目的這個小區注入生氣。
新項目名爲Grandeur Park Residences，發展商是去年在盛港西推出峰景苑（High Park Residences）獲得佳績的集永隆發展（CEL Development）。
根據房屋經紀網站上的資料，這個項目共有720個單位，設計包含一至五臥房式單位，項目屬99年地契，預計2021年竣工。
集永隆發展聯同喜敦控股與金成興控股去年在盛港西推出霸型項目峰景苑，銷售首日取得開門紅，售出過半單位。
峰景苑共有1390個住宅單位，據《聯合早報》報道，發展商在首兩天就售出將近1100個單位，促使去年7月的非有地私宅銷量創下兩年來的新高。
目前，峰景苑已售出1375個單位，幾乎快要售罄。
Grandeur Park Residences與丹那美拉地鐵站近在咫尺，附近最新的兩個項目是2013年推出的林曦閣（The Glades）與Urban Vista，兩個項目同樣屬99年地契。
Urban Vista的582個單位已經售罄，市區重建局的數據顯示，過去一年來並沒有任何交易。 林曦閣則有726個單位，截至今年10月，已有650個單位售出。過去一年，其平均中位價爲每平方英尺1396元。
由于離推出的日子還有一段時間，集永隆發展還未公開Grandeur Park Residences的預示價，但這個項目的地價與林曦閣的地價相近，發展商可能把價位定在與林曦閣相似的水平。
2012年，吉寶置業（Keppel Land）以4億3455萬元標下林曦閣的地段，相當于容積率每平方英尺791元。
今年2月，集永隆發展則以4億1938萬元奪得Grandeur Park Residences的地段，相當于容積率每平方英尺761元。
這一帶名校衆多，如卍慈小學、道南學校、聖公會中學、維多利亞學校、淡馬錫初院與維多利亞初院等，相信會引起一些買家的興趣。
居民可在這一帶的東福坊（East Point Mall）與勿洛坊（Bedok Point）等購物商場，購買日常用品，滿足日常需求。
此外，這一帶離東海岸公園、丹那美拉高爾夫球鄉村俱樂部與礁湖國家高爾夫球鄉村俱樂部，以及樟宜機場不遠，對喜歡戶外活動或經常出國者而言是一個賣點。