周文龍 報道
新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）全年可派發收入同比增長1.8％至1億4108萬元，這主要是因爲百利宮（Paragon）和金文泰廣場（Clementi Mall）租金收入上揚。
信托昨天閉市後發布截至8月底的全年業績，第四季派息爲每單位1.41分，比去年同期增加1.4％。
信托將在11月16日派發第四季股息。
加上首三季派息，信托全年派息共達每單位5.5分，比上財年增加0.03分或0.5％。以信托8月31日閉市價0.96元而計，信托的年率化派息率（annualised distribution yield）爲5.73％。
信托指出，第四季派息增加是因爲信托營收增加，房地産開支則減少。
第四季營收同比上揚2.7％
信托第四季營收同比上揚2.7％至5218萬元，房地産開支則減少4.9％，報1200萬元。這使到第四季淨房地産收入上揚5.3％至4018萬元，可派發收入也增加2.4％至3435萬元。
全年而言，信托收入增加2.2％至2億零960萬元，淨房地産收入則增加3.4％至1億6091萬元。
信托指出，在零售業走勢疲弱的大環境下，百利宮和金文泰廣場繼續展示韌性，不僅租金上調，也維持100％的租用率。
百利宮在2016財年的新租約或更新租約的租金漲幅達5.2％。金文泰廣場更新租約的租金漲幅達7.8％，帶動兩個購物商場的淨房地産收入分別上揚3.7％和2.1％。
但信托也指出，這兩個購物商場的客流量都減少，其中百利宮客流量同比減少2.5％，報1830萬人次；金文泰廣場客流量減少2.4％，報3000萬人次。
根據仲量聯行（JLL）估值，截至8月底，兩個商場估值爲32億3000萬元，去年同期爲32億1250萬元。
報業控股房地産投資信托管理公司總裁練美英說，在充滿挑戰性的零售環境下，信托派息仍維持穩定增長，這有賴信托與租戶之間的緊密合作關系，爲租戶和業主帶來可持續回報。
展望未來，她說信托將通過調整租戶組合和展開資産提升計劃，繼續鞏固兩個商場的領先地位。
百利宮下來會引進新概念旗艦店Emporio Armani和Greyhound Cafe。此外，商場也將設有連接禧悅閣（Cairnhill Nine）和雅詩閣服務公寓的行人連道，以增加商場的客流量。
練美英指出，除去無法預知情況，信托兩個零售房地産項目預計將繼續交出穩定成績。
信托昨天閉市價維持不變，報1元。