評股論經
建議:持有
目標價:1.00元
閉市價:1.005元(+0.5%)
這只信托的5.7%股息收益率,反映了它的資産強勁、收入穩定。但目前我們認爲,其他類似的零售REIT收益率更吸引人。
百利宮(Paragon)的表現會繼續超越烏節路的其他零售和辦公樓房地産,因爲它位于烏節路的黃金地段,並且靠近伊麗莎白醫院。我們預計百利宮的租金可增長3.5%至4%。今年底,連接禧悅閣(Cairnhill Nine)和百利宮的通道將開始運作,可能會吸引更多人潮。
信托的負債率良好,爲25.7%,可通過債務進行收購。信托的下一個增長引擎是收購利達廣場(Seletar Mall)。(星展集團研究)