建議：買入
目標價：2.72元
閉市價：2.38元（+2.15％）
該信托最近買下位于科學園通道12、14及16號的房地産項目，這有助于將信托的加權平均租賃期限（WALE）由3.7年延長至4.4年，租約每年增加的加權固定租金由2.2％提升至2.5％。
在取得擁有權的第一年，這項交易估計可爲信托帶來6.3％（未納入收購成本前）和6.0％（納入收購成本後）的淨房地産收入收益率（NPI yield）。
我們認爲目前的估值極具吸引力，2017至2018財年的派息率預測爲6.8％，較五年平均值高出約0.7個標准差。
（華僑投資研究）