陳愛薇 報道
本地大多數房地産投資信托（REIT）已公布業績，表現可圈可點。四大房托領域當中，工業最受落，辦公樓有望觸底反彈，酒店服務則繼續不受看好。
興業證券分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）指出，已公布的業績基本上符合低增長的預期。他接受《聯合早報》訪問時說：“新加坡的宏觀環境仍然充滿挑戰，這會持續影響房托的表現。我們較看好那些可以在備受挑戰的市場當中更好自我定位的信托。”
維傑在四大領域當中最看好工業領域，尤其是業務分散至工業園區和不同區域的房托。星展集團研究部分析師陳偉祥認爲，較大業者可通過多元化業務分散風險，待供應減少時中期前景有望轉正。
輝立證券交易經理張國政指出，原本位于中央商業區的一些金融機構，因爲租金高把電子資訊部門和金融後端操作部門轉移到商業與高科技園區，對業者來說是個可喜的現象。
豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust）就從中受益，盈利出現正增長，每單位派息（DPU）也比上一季增加0.4％。
陳偉祥最看好辦公樓領域。他認爲，這個領域的租金雖然走下坡但預料會回彈，隨著新項目陸續啓用，新加坡的辦公樓市場今年應該會觸底反彈。
張國政則認爲石油和天然氣領域的萎靡不振對辦公樓領域帶來沖擊。此外，去年失業率也從前年的1.9％攀升至2.1％，辦公樓空置率去年上升至11.1％，全年租金去年下滑8.2％，這些因素都對辦公樓前景不利。
零售領域方面，陳偉祥和維傑都認爲擁有市郊房地産的相關信托，租金有所回彈，表現接下來會更好。這主要因爲這些商場的餐飲業務，在經濟放緩的大環境下仍可維持。
張國政則不看好零售領域。他說，經濟不景時人們的消費意願低，銷路不佳加上高租金，店家可能面對現金流的問題，信托或需要通過減租來維持租用率。此外，電子商務也正改變人們的消費模式，美國電子商務龍頭亞馬遜（Amazon）就有意進軍入新加坡。
酒店服務房托因爲供應過剩和需求疲弱而不受落，陳偉祥認爲要到今年底才可能有轉機。張國政指出，中國旅客顯著增長，新客房供應因爲一些項目推遲至今年而意外下滑，希望樟宜機場新搭客大廈落成可刺激訪客人數。
衆多房托當中，陳偉祥最看好豐樹商業信托（MCT），它的每單位派息增幅達10％，居行業之冠。這只零售房托昨天收報1.49元，陳偉祥給予的目標價爲1.62元。
維拉則看好工業領域的騰飛房地産投資信托（Ascendas REIT）和億達工業房地産投資信托（Viva Industrial Trust），前者目標價2.65元，閉市價2.44元；後者目標價0.85元，閉市價0.77元。
辦公樓領域方面，維拉看好凱德商務産業信托（CCT），目標價1.68元，閉市價1.525元；零售領域則看好星獅地産信托（FCT），目標價2.22元，閉市價2.06元；保健領域則看好宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT），目標價0.96美元，閉市價0.86美元。