本地投資者對房地産投資信托（REIT）相當熟悉，參與挂牌基金交易的散戶也有增加趨勢，因此短短半年內相繼出現兩只可供散戶投資的REIT相關挂牌基金（ETF）。
根據新加坡交易所（SGX）的資料，挂牌基金2016年的成交量年比增加3.8％至3億5900萬宗，成交額則上升11.2％至32億2900萬元。零售挂牌基金的資産管理規模（AUM）年比增加23％，至少持一個挂牌基金的散戶同比也增加18％。
目前新交所有超過80只挂牌基金，當中散戶可直接投資的“普通投資産品”（EIP）有24只，包括一只和REIT相關挂牌基金。
日興資産管理亞洲將推出 更針對本地REIT挂牌基金
日興資産管理亞洲（Nikko Asset Management Asia）將在本月較遲推出一只更針對新加坡REIT的挂牌基金。
日興資産—海峽貿易亞洲（日本除外）房地産投資信托挂牌基金（NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF），追蹤富時海峽時報歐洲公共房地産協會／美國房地産投資信托亞洲（日本除外）淨總回報指數（FTSE EPRA／NAREIT Asia ex Japan Net Total Return REIT Index）。該指數包含23只信托，14只來自新加坡，6只來自香港，3只來自馬來西亞。
日興資産管理亞洲國際産品主管楊培立接受《聯合早報》訪問時說：“這個亞洲區域的REIT提供投資者參與高增長領域的機會，如金融中心、中産階層消費和旅遊業。挂牌基金每季派發股息，按所追蹤指數在2011年至2016年的每單位派息計算，年派息率約5％。”
這個最新的挂牌基金在3月6日至21日可向星展唯高達證券、華僑證券、輝立資本和大華繼顯認購，發售價是1元，並在3月29日于新交所挂牌交易。
新交所證券和固定收入産品主管斯曆傑爾斯（Luuk Strijers）接受《聯合早報》訪問時表示，新交所有超過40只信托，總值超過700億元，奠定新加坡作爲REIT和商業信托的中心，引發投資者對這類産品的興趣。隨著更多REIT挂牌基金推出，投資者可以通過一只挂牌基金投資一籃子的REIT。”
Fundsupermart.com研究部高級分析員陳奕昌也表示：“近年來投資者對REIT相當熟悉，所以REIT的數量增加，但追蹤REIT的挂牌基金似乎沒有相應增加。這類信托讓投資者有機會投資澳大利亞和香港等地的REIT，尤其對資金不多、又想投資多個地區的投資者來說有所幫助。”
去年10月輝立資本管理公司（Phillip Capital Management）推出亞太區（日本除外）房地産投資信托挂牌基金，追蹤新交所的亞太區（日本除外）股息領先房地産投資信托指數（SGX APAC Ex-Japan Dividend Leaders REIT Index）。該指數包含30只信托六成來自澳大利亞，三成來自新加坡，一成來自香港。那是本地第一只追蹤REIT的挂牌基金。
根據新加坡交易所的資料，挂牌基金2016年的成交量年比增加3.8％至3億5900萬宗，成交額則上升11.2％至32億2900萬元。