李蕙心 報道
新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）2019財年第二季的每單位派息（DPU）爲1.41分，同比增長0.7％。信托將于5月17日派發股息。
信托昨天（4月5日）在閉市後發布截至今年2月底的第二季業績報告，第二季可派發收入同比增長2.5％至3702萬元，營收同比增長8.5％至5812萬元。
鐵道廣場（The Rail Mall）和位于澳大利亞的Figtree Grove購物中心帶來的收入，把淨房地産收入同比推高8.5％，至4586萬元。
信托指出，旗下商場的出租率目前仍處于99.2％的高水平。
在2019財年上半年裏，百利宮（Paragon）的新租約和續約租金調升率（rental reversion）爲8.6％。這些租約占了該商場淨可出租面積的15.2％。
金文泰廣場（The Clementi Mall）和鐵道廣場的租金調升率，則分別爲5％和6.2％。
整體房地産組合的租金調升率爲8.4％。
信托去年12月收購Figtree Grove購物中心時獲得新貸款，截至2月底，總貸款爲11億元。
淨負債比率爲30.1％，若從2月28日起計算，債務加權平均期限是2.1年。2019財年上半年的平均債務成本是每年2.88％。
報業控股房地産投資信托管理公司總裁練美英說：“信托一直維持高出租率，派息也保持穩定。在整體租戶銷售額增長的支撐下，2019財年上半年的整體房地産組合的租金調升率達到8.4％。”
她還說，信托在去年12月21日完成了對Figtree Grove購物中心85％股權的收購。根據獨立估價公司m3房地産的報告，該商場的租戶銷售額比相同水平的類似商場，高出47.7％。
她認爲，收購這座商場符合信托進行可增進收益（yield-accretive）收購的策略。
信托昨天閉市報1.06元，無起落。