今年至今，市值最大的四個工業房地産投資信托（REIT）平均回報率爲23.4％。表現最佳的是豐樹物流信托（Mapletree Logistics Trust）和豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust），截至7月29日的總回報率分別爲29％和22.5％。
新加坡交易所投資者教育網站My Gateway報告指出，在截至6月底的季度，這四大REIT的平均每單位派息（DPU）是2.72分，同比上揚0.8％。每單位派息最高的是騰飛瑞資（Ascendas REIT）的4.01分；每單位派息增長最快的則是豐樹物流信托，同比起3.5％。
在該季度，以騰飛瑞資和豐樹物流信托的綜合杠杆比率（aggregate leverage ratio）爲最高，分別是37.2％和36.8％。論負債比率（gearing ratio），以豐樹工業信托的33.4％爲最低；若論利息覆蓋率（interest coverage ratio），則以星獅物流工業信托（Frasers Logistics & Industrial Trust）的7.3倍爲最高。
至于前景，豐樹物流信托和豐樹工業信托對本地工業房地産持謹慎態度，較看好澳洲與歐洲市場。
本欄意見只供參考
小啓：“股海觀潮”暫時取代“按圖索骥”欄。按圖索骥將在8月3日恢複刊登。