趁房地産投資信托（REIT）市場大好，新加坡不僅吸引更多REIT挂牌，也有不少信托輪番進行股權融資。今年以來，整體集資金額已超過50億元。
追蹤本地REIT表現的富時海峽時報房地産投資信托指數（FTSE ST REIT Index）今年至今已經上揚18.6％，顯著高于新加坡海峽時報指數的3.2％。
彭博社的報道指出，本地REIT的股價表現大好，吸引不少信托挂牌上市及進行股權融資。整體利率放緩，REIT的高收益率也備受投資者青睐。
彭博社彙集的數據顯示，今年以來，REIT的首次公開售股（IPO）已經集資16億3000萬美元（約22億4000萬新元），不僅是2013年以來最高，更占了整體IPO集資規模的97％。
當中，主打美國市場的Prime美國房産投資信托（Prime US REIT）集資6億1200萬美元，美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）籌集5億3184萬美元。
接下來，即將進行IPO的是聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT），每單位發售價0.88元，包括IPO和基石投資者，預計集資7億4030萬元。
除了IPO市場活躍，已在挂牌的REIT也積極展開股權融資，例如近期的豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust）及吉寶數據中心房地産信托（Keppel DC REIT）。
這兩只信托通過私下配售及優先獻議（preferential offering）分別集資約4億元和4億7820萬元，集資收益主要用在收購數據中心。
輝立證券交易員溫國棟接受《聯合早報》訪問時指出，今年至今，REIT的股權融資高達32億1800萬元。
REIT融資成本減少 股價料有上行空間
他預期，全球各個經濟體的中央銀行紛紛減息，本地REIT的融資成本減少，股價估計還有上行空間，尤其是它們的收購能增進每單位派息（DPU）。唯一須要留意的風險是全球經濟增長放緩，影響信托的租金收入。
新加坡凱基證券（KGI Securities）分析師王家儀受訪時也指出，吉寶數據中心房地産信托私下配售的認購率達9.3倍，豐樹工業信托的認購率也有6.3倍。“由此可見，投資者對REIT依舊非常感興趣。”
王家儀說，若REIT進行的收購可增進DPU，推升收益率，就能平衡目前的高市賬率（PB ratio）。