這30個商業園房地産，28個位于美國，另兩個在新加坡。
騰飛瑞資（Ascendas REIT）將以16億6000萬元，收購30個商業園房地産，其中28個位于美國，另兩個在新加坡。
信托是在昨天暫停交易後，于中午發布這項消息。
賣方是凱德集團非直接獨資擁有的公司。凱德集團是騰飛瑞資控股單位持有者，也是該信托管理公司的控股股東。
這項交易必須獲得房地産投資信托的獨立單位持有者和相關機構的批准，預計可在今年第四季完成。
一旦完成交易，凱德集團預料可取得9540萬元的收益。
騰飛基金管理有限公司首席執行官兼執行董事鄭偉良指出，這些房地産的戰略性地點和強大的租戶群，將讓信托能夠掌握增長中的資訊科技、金融、醫療與保健領域，所帶來的機會。
“這些房地産已使得每單位派息（DPU）及其收益率有所增進，我們相信它們將做出正面貢獻，加強騰飛瑞資盈利的可持續性。”
這項收購將把信托在商業與科學園的投資，提高46％至54億零700萬元，占總資産價值的42％。
擬收購的美國房地産屬于永久地契，本地房地産的地契期限則是56.7年。
美國的28個商業園項目，位于羅利、波特蘭和聖地亞哥的科技城市，淨可出租面積31萬余平方米（333萬7910平方英尺）。
租戶包括CareFusion Manufacturing、德美利證券（TD Ameritrade）、耐吉（Nike）和甲骨文（Oracle）。
至于本地的商業園項目，分別是位于啓奧路（Biopolis Road）的Nucleos和坐落在科學園2的FM全球中心，可出租的面積是4萬9762平方米（53萬5634平方英尺）。
美國組合的租用率93.7％，本地組合的租用率94.6％，加權平均租賃期（WALE）分別是4.2和6.9年。
這項收購的總成本爲17億零570萬元。信托打算利用派發附加股、貸款和發行收購費單位來資助收購。
從形式上計劃，2018／2019財年的每單位派息將增加0.101分，進而帶來約3％的每單位派息收益率。信托負債率也將從今年9月底的36.2％減至34.6％。
每股派息增加2.3％
另一方面，信托昨天也發布業績，第二季DPU同比增加2.3％至3.978分，可派發收入增加7.6％至1億2380萬元。上半年DPU增加1.2％至7.983分。
第二季總營收同比增長5.3％至2億2960萬元，主要是去年在英國收購的38個物流房地産爲整個季度做出貢獻。其中，淨房地産收入（NPI）增加12％至1億7790萬元。
信托整體組合的租用率維持在91％。其中，第二季在本地更新的多用戶租約的租金上調了4％。
本財年內接下來占總租金3.1％的租約即將到期。管理公司積極尋求租約更新，以及爲空置空間做行銷。