聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT）自2019年10月2日上市後，截至同年12月31日的未經審核業績，無論是每單位派息（DPU）、淨房地産收入（NPI）或可派發收入（distributable income）皆優于首次公開售股（IPO）時的預期。
每單位派息比IPO預期的高出3.1％至1.29分；淨房地産收入比IPO預期的高出3.2％至1620萬元；可派發收入比IPO預期的高出2.4％至1500萬元。
信托在昨天開市前公布業績時指出，旗下的本地租賃零售購物中心313 @ somerset，已于上述期間取得租金的回升，漲幅爲0.5％。此外，較低的物業運營費用，致使淨財産收入比預期高；而後者再加上較低的融資成本，也促成了較高的可派發收入。
信托的初始投資組合除了313@somerset，還有位于意大利米蘭，由三座辦公樓組成的永久地契項目Sky Complex，目前以三方淨租賃（triple-net lease）的方式出租。依據淨可出租面積（NLA）和總租賃收入，信托的加權平均租賃期（WALE）分別長達10.1年和4.9年。信托的入住率則高達99.8％。
信托債務的平均運行成本每年爲0.86％，並以此爲期3.6年固定不變。
其負債比率（gearing ratio）爲34.9％，利息覆蓋率（interest coverage ratio）則爲10.8倍。該信托周一收報0.905元，上揚0.56%。