Prime美國房地産投資信托（Prime US REIT）將以1億6550萬美元（2億2927萬新元），收購位于美國加利福尼亞的永久地契商業項目Park Tower。
信托表示，收購價比該項目的獨立估值1億7000萬美元低了2.6％。
這項收購將由貸款和發行新單位來資助。信托將以介于0.928元和0.957美元的價格私下配售新單位給機構和其他投資者，籌集不少于1億美元的資金。這項私下配售的規模，也可能再增加2000萬美元。
收購將給每單位派息（DPU）和淨資産值增進收益。其中，2019財年形式上的DPU，將增加2.7％至3.24美分。
Park Tower由一座24層樓的甲級辦公樓和一座五層樓的綜合用途零售商場和停車場組成。項目位于薩克拉門托（Sacramento）市中心，淨可出租面積近49萬平方英尺。信托表示，項目目前出租給43個高素質和信譽良好的租戶，租用率爲92.2％，加權平均租賃期限（WALE）長達5.6年。
因美國辦公市場的基礎因素改善，Prime美國信托上市後首個全年業績（7月19日至去年底）的每單位派息（DPU）達3.15美分，比上市時的預測高出7.5％，年化每單位收益率7.9％，比預測高出7.4％；信托去年總營收和淨房地産收入分別達6066萬美元和4017萬美元，分別比預測高出2.2％和2.9％。
信托截至12月底的第四季業績優于預測，每單位派息1.77美分，比預測的1.62美分高出9.0％。信托第四季總營收報3353萬美元，淨房地産收入報2226萬美元，分別比預測高2.0％和3.0％。
該信托昨天收報1.02美元，沒有起落。