陳紫筠 報道
本地房地産投資信托（REIT）近年備受市場青睐，現有43個REIT今年來貢獻證券日均交易額的26％，截至上周五閉市的市場總值爲1170億元，高于去年底的1120億元。
與此同時，REIT在新加坡海峽時報指數（STI）的比重越來越大，比重從2015年底的4％增至目前的10％。
2015年，海指成份股中僅有兩個REIT，即凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）以及騰飛瑞資（Ascendas REIT），而如今多了三個，爲凱德商務産業信托（Capitaland Commercial Trust）、豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust），以及豐樹物流信托（Mapletree Logistics Trust）。
不過，隨著凱德商用新加坡信托將與凱德商務産業信托合並，海指成份股中將空出一個“位子”，備選名單中的五只有四只是REIT。
目前，豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust）的市值排名第一，這意味著下一個成爲海指成份股的很可能是REIT，房産信托在海指的比重預計進一步提高。海指成份股的季度檢討結果將在下個月公布。
新加坡交易所市場戰略師吉奧夫·霍維（Geoff Howie）昨天發布的報告顯示，本地股市今年來的日均交易額爲12億3000萬元，其中26％由REIT貢獻。REIT去年貢獻全年證券日均交易額的24％。
霍維指出，去年五個淨機構資金流入最多的REIT取得平均35％的總回報率，而今年截至2月21日，五大淨機構資金流入REIT取得的回報率比9％的基准水平更高。
相較于去年，今年來五個交易額增長最高的REIT是Prime美國房地産投資信托（Prime US REIT）、大信商用信托（Dasin Retail Trust）、吉寶太恒美國房地産信托（Keppel Pacific Oak US REIT）、城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts），以及宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT）。
分析師：
我國是REIT上市理想地點
CMC新加坡市場分析師楊燕接受《聯合早報》訪問時表示，新加坡稅務制度優良，加上企業治理和監管水平高，因此是REIT上市的理想地點。
她說：“由于新加坡投資者喜歡從REIT獲取穩定且高收益率的股息，本地一直維持著對REIT的需求。”
楊燕透露，本地REIT當前12個月的平均股息收益率爲4.21％。在冠病疫情的影響下，那些在零售、酒店、辦公樓與商業以及中國有比較多業務的REIT大受影響。醫療REIT則優于指標表現。
根據彭博社的資料，在2002年推出的凱德商用新加坡信托，是本地第一個首次公開售股（IPO）的REIT，該信托不斷發行新股，市值至今猛增15倍至66億元。
此外，也有更多海外房地産投資信托到新加坡上市，包括七個以外幣計算的信托，Elite商用投資信托（Elite Commercial REIT）是最近在新交所主板上市的海外REIT之一，剛在本月初完成IPO。