陳紫筠 報道
新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）截至今年2月底的第二季淨房地産收入（NPI）同比增加23.3％至5650萬元；每單位派息（DPU）則同比大減78.7％至0.3分。
信托解釋，每單位派息較少，主要是因爲2019冠狀病毒疾病疫情導致接下來的營業環境將更具挑戰性。信托將在5月13日派息，除息日是4月8日。信托在2月底的每股淨資産值維持在0.95元。
租金收入增加，主要是因爲信托去年12月收購澳大利亞韋斯特菲爾德馬裏昂購物中心（Westfield Marion Shopping Centre）所作的貢獻。這座購物中心爲信托帶來840萬元的淨房地産收入增長。另一個澳洲資産Figtree Grove購物中心的收入貢獻則增加70萬元。
在本地，百利宮和金文泰廣場的淨房地産收入，分別增加了130萬元和20萬元，鐵道廣場則大致持平。
信托指出，隨著疫情不斷在全球蔓延，信托在澳洲的資産將受到影響。它將隨著疫情演變而評估爲旗下兩個澳洲購物中心的租戶推出支援配套。當地政府目前還沒有宣布針對零售商家和業主的援助細節。
在新加坡，信托將繼續在4月和5月爲旗下商場租戶提供支援計劃，協助他們渡過難關。受到最大影響的租戶可得到的租金回扣，相等于多達基本租金的50％。信托也會把政府提供的房地産稅回扣全額轉給租戶。整體而言，他們可免付長達兩個月的基本租金。
至于被政府命令暫停營業的租戶如增益中心，信托將在這段關閉期間給予全額免租援助。信托在2月和3月爲受影響的本地租戶提供的回扣總值約460萬元。
報業控股房地産信托管理公司總裁練美英說：“冠病在全球影響所有企業，這是史無前例的危機。我們考慮到這點，並主動采取各種策略，減輕疫情對租戶生意帶來的沖擊。對信托而言，購物者和企業夥伴的健康和安全仍是我們的首要考量。”
此外，信托也繼續妥善管理資産負債表，債務償還期都很好地錯開來。截至2月底，信托總借貸爲13億元，負債率是29.3％。這些債務加權平均還剩2.2年，年率化債券成本平均是2.83％。
信托旗下的資産取得98.9％的租用率。新加坡資産取得租金上調，租用率達99.5％。
信托昨天收報0.75元，下跌2分或2.6％。
信托將繼續在4月和5月爲旗下商場租戶提供支援計劃，協助他們渡過難關。受到最大影響的租戶可得到的租金回扣，相等于多達基本租金的50％。信托也會把政府提供的房地産稅回扣全額轉給租戶。