李蕙心 報道
本地新私宅市場信心顯著恢複，今年5月的新私宅銷量環比上升75.5％至486個單位，但比去年同期減少48.9％。市場分析師認爲，雖然市場未恢複到冠病疫情之前的水平，但交易還算活躍。
市區重建局周一發布的數據顯示，上個月銷量最高的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），有256個單位出售。接著是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），賣出189個單位。屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出41個單位。
銷量最好的三個項目依次是聚寶園（Treasure at Tampines）、錦泰門第（Parc Clematis）和悅湖苑（The Florence Residences）。每平方英尺中位價分別爲1360元、1599元和1513元。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫說，上個月賣出的單位大多是整體價格較低的房子，中位價爲121萬元，比今年1月的143萬元少了15.3％。
他說：“發展商提供的折扣和優惠可能是促使買家下決定的因素，尤其是可能從去年底便在場外觀望的人。”
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚也有同感。她說，收入穩定或有充足儲蓄的買家，趁著目前房貸利率低而買下房子。
若包括執行共管公寓（EC），5月份的銷量爲509個單位。若以今年首五個月的預估數據來看，發展商共賣出了2912個單位，同比下跌17％。
5月份推出的新私宅有615個單位，數量比4月份的640個，稍微減少3.9％。
不少買家
通過虛擬導覽參觀單位
雖然新私宅項目展銷廳因爲阻斷措施而關閉，但仍有不少買家通過虛擬導覽參觀示範單位並決定買下房子。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝認爲，這顯示新私宅市場並沒有因爲阻斷措施而崩潰。“5月份的銷量比4月份好，是因爲買家對市場的信心恢複，盡管有多項壞消息，如今年經濟會陷入衰退。這份信心來自政府在抗疫方面的成效，以及總額近1000億元的的援助措施，以扶持企業和保住工作。”
據橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清觀察，5月份的新私宅買家大多是本地人和投資者。
截至周一的市建局數據顯示，新加坡籍買家占84.8％，稍微高于4月的84.1％。他們在5月買下的新私宅單位多達402個單位，環比增加81.1％。
5月銷量強勢回彈，博納産業研究于內容部主管黃秀瑩認爲，這股良好情緒有助于推動6月的銷量上漲。此外，學校已開學，而且出國旅遊的人銳減，今年6月的潛在買家比往年更多。
展銷廳目前仍不能開放，而且今年下半年的經濟前景暗淡，宋明蔚認爲，發展商不會在6月推出新項目，全年新私宅銷量預計同比下跌29％至7000個單位，價格可能下滑3％至5％。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮預計，全年銷量會介于6500至8000個單位。沈振倫較爲悲觀，他認爲全年銷量會跌至4000至5000個單位。