ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說，剛滿MOP的組屋一般設計較新，整體設計可能更爲便利。他也說，有較多新組屋供轉售的榜鵝和盛港區設施已越來越完善，因此近年來也更受國人青睐。國大房地産與城市研究院副院長李乃佳博士指出，較新的組屋剩余屋契較長，買家日後如果要賣，比較不用擔心房子保值的問題。
更多屋主在滿五年最低居住年限後的一年內轉售組屋，截至今年5月，這類組屋的交易量已直逼上一年的全年總量。
建屋發展局提供給《聯合早報》的數據顯示，滿五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）後一年內轉售的組屋單位數量從2015起逐年增加，從388個上升至2017年的1081個，前年更達1392個。
至于去年滿MOP的組屋，要到今年底才能看出多少個單位于一年內轉售。但截至今年5月，這類交易已多達1306個，預計加上下半年的完整交易數據，全年數據會更高。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說，剛滿MOP的組屋一般設計較新，整體設計可能更爲便利。例如：可從停車場透過有蓋走廊或電梯等直接走回住家，全程不用淋雨，組屋還建有空中花園等綠意。“相較于舊組屋，這些設計更接近私人公寓，有些買家就是看中這類較新設計。”他也說，有較多新組屋供轉售的榜鵝和盛港區設施已越來越完善，因此近年來也更受國人青睐。
分析：年輕家庭或選擇改買較新轉售組屋
另外，屋契相關課題近年來引發關注，部分國人難免擔心屋契太短會影響組屋日後的價值。新加坡國立大學房地産與城市研究院副院長李乃佳博士指出，較新的組屋剩余屋契較長，買家日後如果要賣，就比較不用擔心房子保值的問題。
“況且，較新的組屋整體的狀態，例如水管、衛浴等設施應該仍運作良好，因此買家購買了單位後也無需在這方面費心。”
再說，去年滿MOP組屋的供應量多，這也讓買家有較多這類選擇。麥俊榮指出，在經濟不明朗的背景下，一些年輕家庭或選擇不買較貴的執行共管公寓，改買較新的轉售組屋。
本地2016年至2019年間每年都有超過1萬個直接向建屋局購買並剛滿MOP的組屋單位，去年這類組屋單位的數量更是五年來最多，達2萬2408個。因此，房地産分析師估計，去年滿MOP後一年內轉售的單位全年總量有可能超越前年。
在2014年底領取盛港三房式預購組屋新居鑰匙的林浩（34歲，自雇人士）夫婦去年在房子達到MOP後，就以約40萬元脫售。這比他們向當局購屋的22萬元售價高出許多。
林浩說，在考慮賣屋並搜集了相關資料後，就有一名買家在求售第一周就開出了超乎預期的價位。“既然有人開出好價錢，加上房屋經紀建議應趁房子狀況良好時脫手，我們就賣了。其實，我二女兒去年出生後，我和太太爲了方便嶽父嶽母幫我們照顧女兒，早就搬去太太娘家。售屋所得，我們用來購買新公寓。”