周嶽翔 報道
吉寶房地産信托（Keppel REIT）截至今年6月底第二季每單位派息（DPU）同比微升0.7％至1.4分。
上半年每單位派息則爲2.8分，同比微升0.7％，按截至6月30日閉市價1.1元計算，年化派息收益率爲5.1％。
信托昨天閉市後發布第二季及上半年業績報告顯示，第二季可派發收入同比微升0.4％至4746萬元，包括500萬元的資本收益。而上半年可派發收入達9478萬元，包括了1000萬元的資本收益。
這與去年同期保持平穩，主要是因爲在去年5月收購了位于韓國首爾的T Tower，新加坡投資組合啓動重要租賃，加上資本收益分配上升，以及貸款成本下跌。
相較于去年同期，信托第二季淨房地産收入減少7.2％至2881萬元。若是扣除了少數股東利益，歸屬單位持有者的淨房地産收入爲2471萬，同比減少8％。
上半年淨房地産收入減少5.4％至5897萬元，歸屬單位持有者的淨房地産收入則減少6.6％至5054萬元。
此外，信托表示今年所有貸款已再融資，整體杠杆率爲36.3％，利息覆蓋率（interest coverage ratio）爲3.5倍。
爲了幫助旗下租戶緩解冠病疫情的負擔，信托撥款約1250萬元作爲援助，這包括全額轉讓房地産稅回扣，以及讓符合條件的零售租戶免除租金。
信托資産組合的承諾租用率高達98.6％，加權平均租賃期爲4.6年。
另外，位于澳大利亞墨爾本Spencer Street第311號的甲級辦公大樓已在7月9日竣工，並與澳洲政府簽下30年租約。
信托將在8月28日派息，單位注冊的截止日期是7月28日。信托周一收報1.09元，漲0.93％。