在有地私宅、中檔與大衆化非有地私宅的帶動下，我國第三季整體私宅價格指數環比上揚0.8％，比第二季的0.3％增幅大。
分析師認爲，阻斷措施形成的積壓需求帶動我國樓市第三季的表現超出預期，並指第三季私宅銷量已超越疫情之前的水平，反映樓市複蘇步伐穩健。
根據市區重建局昨天發布的預估數據，第三季私宅價格指數上升1.2點至153.8點。
非有地私宅當中，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的價格增幅最大，環比上漲3.3％，扭轉第二季的1.7％跌幅。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的價格增幅擴大，從上一季微漲0.1％，增加至上揚1.7％。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的價格下跌4.9％，扭轉了第二季的2.7％增幅。
至于第三季有地私宅價格，環比增加3.8％。
博納産業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）接受《聯合早報》訪問時說，阻斷措施造成的積壓需求，“抵抗”了經濟衰退壓力和扭轉一般上淡靜的農曆七月，推高與扶持第三季銷量與價格。第三季新私宅銷量預料增加超過一倍，轉售市場的交易量也增加186％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清認爲，盡管冠病帶來不確定性，但我國樓市仍然充滿韌性。
她說：“冠病疫情帶來了最嚴重的衛生與經濟危機，但市場卻沒出現大幅度的價格調整，這可說是前所未見。”
相比之下，房價在2008年全球金融危機期間連續四個季度下降；從1996年至隔年亞洲金融危機暴發之後，房價也連續10個季度下降。
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德說，第三季新私宅與轉售私宅銷量已超越疫情之前的水平，這將讓樓市能以穩健步伐複蘇。
他認爲，低利率環境與我國的高國民儲蓄率，也促成了強勁購買需求。
談到其他中央區非有地私宅的良好表現，仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝說，第三季其他中央區的新銷售量占非有地私宅交易總數的68％，增長一倍以上。
其他中央區最熱銷的新項目是福瑞軒（Forett At Bukit Timah），它以每平方英尺1932元的中位價格售出236個單位。
其余暢銷項目包括順福軒（JadeScape）、桦麗居（Woodleigh Residences）和丹林園（Daintree Residence）。
綜合分析師的看法，我國整體私宅價格指數全年的增長預料介于負1％至正1.5％。