新達信托（Suntec REIT）首次進軍英國市場，以4億3060萬英鎊（7億5665萬新元）收購倫敦兩棟甲級辦公樓的50％股權。
在這項收購完成後，信托的資産管理規模將從107億元增加到115億元，包含10個資産，分布在新加坡（占77.2％）、澳大利亞（16.1％）和英國（6.7％）。
新達信托周四深夜宣布這項消息。這兩棟辦公樓位于倫敦西區維多利亞中央，靠近白金漢宮、威斯敏斯特教堂和國會大樓等地標建築，位于維多利亞站對面。
這是倫敦地鐵和維多利亞長途汽車站的中轉站，也是英國第二繁忙的火車站，可直接通往蓋特威克機場（Gatwick Airport）。
新達信托管理公司總裁锺奇雄說：“這兩棟辦公樓將提升信托投資組合的韌性、多元化和質量。”
辦公樓的淨房地産收入收益率爲4.6％，屆時收購完成後每單位派息可增加4.6％。此外，零售收入部分也有兩年的擔保，可在冠病疫情期間保障租金收入。
信托整體辦公樓的加權平均租約期限會延長至4.4年，零售空間的加權平均租約期限則增至2.8年。
這兩棟辦公樓分別于2016年和2017年竣工，是倫敦西區最新竣工的大型辦公樓，淨可出租面積爲55萬9000平方英尺，地契長達1042年。
辦公樓租用率爲100％，租戶來自多個領域，加權平均租約爲10.6年，辦公樓租金占總租金收入的約九成。零售空間也是100％租用，加權平均租約爲14.1年。
新達信托是向加拿大退休金計劃投資局（Canada Pension Plan Investment Board）收購50％股權，剩余50％股權由辦公樓的發展商和資産管理公司Land Securities繼續持有。
信托計劃通過英鎊和新元貸款來爲收購融資，預計于今年12月舉行特別股東大會，爲該項收購尋求批准。信托昨天閉市報1.42元，跌3.4％。