樓市探溫
盛港安谷彎是執行共管公寓集中地，包括今年推出的OLA共有四個項目，但對附近私宅的銷量和轉售價影響不大。
新的OLA執行共管公寓旁邊有三個執行共管公寓（EC）項目，百麗軒（Bellewaters）、萬寶園（Treasure Crest）和The Vales。雖然安谷彎（Anchovale Crescent）距離盛港地鐵站有一段路程，但無損這些項目對買家的吸引力。
OLA在今年3月開盤的首個周末便售出三分之一的單位。在10月則售出九個單位，每平方英尺中位價格爲1152元。
最靠近安谷彎的私宅項目只有位于盛港地鐵站旁的三個99年地契項目，盛堡（Compass Heights）、樂豐軒（La Fiesta）和The Luxurie。雖然今年冠病阻斷措施一度導致房地産市場停頓，但私宅需求不減反增。
17年屋齡的盛堡今年至今共有11個單位轉手，尺價介于741元至1042元，成交價介于68萬8000元至205萬元。其中有八個單位是在阻斷措施結束後完成交易的。
成交價高于去年的617元至1002元尺價，介于69萬元至171萬8000元。
2016年完工的樂豐軒是有810個單位的大型項目，今年有14個單位售出，轉售量在三個項目中最高。轉售價介于62萬5000元至150萬元，尺價爲1097元至1556元。
位于樂豐軒旁的The Luxurie今年來共有12個單位售出，尺價介于1068元至1216元，成交價爲83萬元至158萬元。這兩個項目的整體轉售尺價較盛堡高，原因相信是屋齡較低。
由于靠近地鐵站和勘寶坊（Compass One），交通和購物都極爲方便，因此這三個項目都非常適合出租。
在10月份，盛堡、樂豐軒和The Luxurie，分別有八個、35個和20個單位租出。三個項目的第三季中位月租尺價分別爲24.19元、32.69元30.65元。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫說，今年第三季私宅轉售交易環比大增271.6%至3467個單位。這是因爲第二季的轉手市場受到阻斷措施影響，看房活動在第三季恢複。轉售市場良好能推動新私宅市場的資金流動。
“推動轉售市場上揚的因素包括充足供應，加上銀行貸款利率低，而且人們一般上認爲房地産投資非常穩定而且安全。”