韓寶鎮 報道
在後冠病時代，我國的辦公樓市場的需求料保持強勁，新科技租戶紛紛入駐本地也可提振辦公樓房地産投資信托（REIT）的表現。不過，也有分析師提醒，居家辦公已成爲趨勢，整體辦公樓需求將受限。
輝立證券（Phillip Securities）交易員黃俊誠接受《聯合早報》訪問時說，我國辦公房地産依然表現強韌，報告顯示近期那些提前終止的租約，有10％至20％的空間很快就被填補。
在黃俊誠看來，本地辦公樓市場還是有可能回到疫情前的輝煌，主要是拜新加坡政治穩定和優越的地理位置所賜。
他指出，這點對于跨國企業的吸引力不言而喻，約三分之一的財富500強公司都選擇在本地設立亞洲總部。
交易平台FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩則認爲，即使本地進入解封第三階段，上班族逐漸返回辦公樓，整體辦公樓需求仍將保持疲弱。
她指出，在後冠病時期，居家辦公仍會是一個趨勢，由于員工在辦公室內的時間較少，采用辦公桌輪用制（hot-desking）的做法將更受到歡迎。“這將減少企業擴大辦公空間的需求，甚至有些公司可能會考慮縮小面積。隨著對辦公空間的需求減少，租用率和租金可能仍將受壓，長遠來看會影響到辦公樓REIT的收入。”
分析師看好吉寶房地産信托
對于一些中國科技公司宣布將在本地設立辦事處，楊慧詩認爲，雖然這是個好消息，但現在要評估這對整個辦公樓市場的影響還爲時過早。
中國科技公司字節跳動（Bytedance）和阿裏巴巴入駐本地的舉動等消息，加上REIT穩定的股息回報率，是本地辦公樓REIT吸引國內外投資者的原因。
至于辦公樓REIT的首選，黃俊誠看好吉寶房地産信托（Keppel REIT），目標價爲1.18元。
中國社交媒體公司字節跳動租下萊佛士碼頭一號大廈（One Raffles Quay），設立亞洲總部。該大廈由吉寶房地産信托、香港置地和新達信托（Suntec REIT）聯合持有。
根據彭博社整理的資料，吉寶房地産信托與豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust）的表現，勝過在澳大利亞和日本同等加權的REIT。
楊慧詩則看好在本地上市的美國辦公樓REIT，例如，吉寶太恒美國房地産信托（Keppel Pacific Oak US REIT）。
今年首九個月，該信托的租金仍上調14.1％，主要同西雅圖與丹佛科技樞紐的企業擴展辦公空間有關。她給予該信托的目標價是0.79美元，股息收益率約9％。