周嶽翔 報道
克倫威爾歐洲房地産投資信托（Cromwell European REIT）將以1億1320萬歐元（1億8320萬新元）收購中歐11項永久地契物流和輕工業資産。
信托昨天開市前披露，上述資産有六項位在捷克，五項在斯洛伐克。
該收購價比估值低2.1％，淨營運收入收益率爲6.7％，根據2019財年業績從形式上計算，每單位派息（DBU）料增加4.9％。
這些資産的可出租面積達12萬5435平方公尺，平均屋齡八年，當中包括逾14萬平方公尺的可開發土地。
另外，資産目前租用率96.5％，有17個主要租戶，加權平均租約（WALE）爲6.2年。
交易完成後，輕工業／物流房地産在信托的資産組合的占比將從32.3％上升至35.8％，而信托管理人之前設定戰略目標爲40％。
信托首席執行長兼執行董事閣淩（Simon Garing）說：“信托在中歐進一步拓展業務，特別在捷克和斯洛伐克這兩個新興市場，這些市場有望與鄰近的西歐經濟體進一步融合而受益。”
今年來，信托已在資産組合增加總值2億2020萬歐元的輕工業／物流房地産，包括上個月以5260萬歐元收購意大利一個永久地契物流園。
牛津經濟研究院預測，捷克和斯洛伐克明年實際國內生産總值將增長4.0％和5.3％，這基于較高的工業産值增長，各爲8.3％和9.3％。
克倫威爾歐洲REIT昨天收報0.475歐元，漲2.15％。