聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT）截至今年3月底的出租率達99.7％，同比減少0.1個百分點，但與前一季持平。租戶銷售也恢複到接近冠病前水平。
信托昨天發布的2021財年第三季業務報告顯示，313@somerset的出租率穩健，達98.6％。
與去年同期相比，第三季的租戶銷售和訪客人數分別恢複到94％和77％的水平。今年2月的租戶銷售同比增長1.4％，3月則上揚16.4％。
此外，Jem購物中心近期迎來了不少新租戶，其中包括宜家（Ikea）、翠華餐廳和有機食品業者Scoop。信托持續更新租戶組合，將改善購物體驗和帶動商場人流量和租戶銷售。
接下來，信托管理人將專注于展開針對性的營銷活動，以提振銷售和訪客人數，同時也會維持出租率的水平，並協助租戶在零售環境中與時俱進。
雖然衡量需求的指標正在改善，但零售業尚未完全恢複，結果將取決于全球冠病疫苗的推出，以及新加坡何時才能重新開放邊境。
信托管理人也表示短期內的租賃需求預計維持疲弱。
除了迎合電子商務和體驗式産品需求增長所帶來的挑戰，信托可能還需重新評估租戶組合和調整策略。盡管如此，零售空間市場的基本面依然良好，烏節路未來三年的供應量預計會減少，這將爲中期的租賃活動提供適度的支撐。
截至3月底，以淨可出租面積計算的加權平均租約（WALE）爲9年，負債率35.4％。聯實信托昨天閉市時報0.78元，無起落。