吉寶房地産信托（Keppel REIT）以2億7500萬澳元（2億7740萬新元）出售澳大利亞布裏斯班一個辦公樓地産的50％股權。
信托昨日發布文告說，這項交易于6月30日執行，買家是Charter Hall Prime Office基金，該基金已持有這個辦公樓的另外50％股權。
信托在2010年收購這個名爲275 George Street的資産，是信托收購的首個澳大利亞資産。經調整後的脫售價格是2億6400萬澳元，比去年底的估值2億4500萬澳元以及最初收購價1億6600萬澳元分別高出7.8％和59％。信托預計會取得980萬澳元的會計收益。
吉寶房地産信托管理公司總裁譚偉心說，這是信托資産優化策略的一部分，爲信托提供更大的財務靈活度，從而讓信托尋求戰略性和更高收益率的收購，提升收入韌性。
脫售所得資金將用來償還債務和支付交易成本，改善資本效率和控制借貸成本。假設所有所得資金用來還債和相關交易成本，從形式上計算，信托的負債率會下降1.6個百分點至37.8％。
該資産是31層樓的永久地契辦公樓，位于布裏斯班中央商業區，淨可出租面積4萬1720平方米，截至3月底租用率90.6％。