李蕙心 報道
新加坡報業控股房地産投資信托(SPH REIT)旗下所有房地産的收入回升,2021財年第三季每單位派息環比增長11.3%至1.38分,恢複到冠病疫情前的水平。
根據信托昨天(7月12日)閉市後發布截至5月底的2021財年第一至第三季的業務報告,首九個月的總營收同比增長22.2%至2億零960萬元。
營收上升收入好轉,主要是因爲位于澳大利亞的韋斯特菲爾德馬裏昂購物中心(Westfield Marion Shopping Centre)比去年同期,多貢獻了一個季度的收入。另一個原因是信托位于新加坡和澳洲的商場,爲受冠病疫情影響租戶提供的租金減免有所下降。
信托預計會在8月25日派發每單位1.38分的股息。
鄰裏商場業務表現依然不俗
面對冠病疫情的連番打擊,鄰裏商場的業務表現依然不俗,金文泰廣場(The Clementi Mall)及鐵道廣場(The Rail Mall)的出租率達100%。在鄰裏商場的支撐下,整體房地産出租率達98.4%。
以淨出租面積計算的加權平均租約(WALE)爲5.4年,按總租金收入(GRI)計算則爲3年。
信托在新加坡的商場表現方面,首三季的營收同比增長16.3%至1億5650萬元,部分原因是爲租戶減免的租金減少。期間商場人流量和租戶的銷售額逐漸回穩,而且穩健上升。
在澳洲的商場也有不俗表現,首三季總營收同比升高43.9%至5310萬元。
韋斯特菲爾德馬裏昂購物中心和Figtree Grove購物中心的租戶銷售額已逐漸恢複到疫情前水平,因爲商場並沒有受到旅遊業低迷的實質影響。
信托說,兩座商場具主導性的戰略位置以及提供必要服務的租戶組合,幫助商場維持穩定業績。
信托在資本管理方面采取積極且謹慎的態度,以提高單位持有者的回報率,並維持強勁的資産負債表。首三季的債務成本維持在1.86%,信托有充足的債務空間,可額外獲得2億2500萬元的循環信貸。
新加坡報業控股房地産投資信托周一收報0.925元,無變動。