李蕙心 報道
ESR房地産投資信托（ESR-REIT）和亞騰樂歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）計劃合並，結合雙方在物流和工業房地産的優勢，趁著新經濟起飛之際壯大業務。
ESR-REIT會以每單位0.95元，收購亞騰樂歌物流信托的所有單位，總收購價約14億元。
收購價由9.5分現金和1.6765個ESR-REIT新單位組成，新單位的發行價爲0.51元。亞騰樂歌物流信托單位持有人每持有1000個單位，可獲得95元現金和1676個ESR-REIT新單位。
兩個信托將合並爲ESR-LOGOS REIT（E-LOG）。ESR-REIT的保薦機構ESR Cayman預計會持有10.9％的E-LOG發行單位。
E-LOG將擁有87個房地産組合項目，其中20個在澳大利亞，以及另外41個在澳洲的基金房地産項目，淨可出租面積共達2410萬平方英尺。
這些項目種類多元，包括物流倉儲、高規格工業房地産、商業園區和一般工業房地産，資産總值約54億元。到時，E-LOG預計會是新加坡10大房地産投資信托之一。
從形式上計算，ESR-REIT和亞騰樂歌物流信托的2020財年每單位派息預計會隨著這項合並，分別增加5.8％和8.2％，達到2.935分和5.512分。
ESR基金管理公司（ESR Funds Management）首席執行長兼執行董事徐偉賢將出任E-LOG管理公司的總裁，而亞騰樂歌物流資産管理有限公司首席執行官李家鈴將擔任副總裁。
徐偉賢在昨天舉行的線上記者會上說：“在急速崛起的電子商務業推動下，商品的生産、運輸和消費方式出現翻天覆地的變化，而全球制造供應鏈的巨大改變也加劇了這些變化。E-LOG將從這個亞太區最大的領域增長種獲益。”
他指出，E-LOG會繼續脫售非核心房地産並把收益用于提升整體房地産組合的素質。
近來數據中心因爲耗費大量能源而爲人诟病，李家鈴指出，若能制定有效的能源策略，數據中心市場就會繼續增長。她舉例，亞騰樂歌物流資産管理公司的母公司LOGOS與法國能源集團ENGIE聯合進行太陽能發電項目，並且爲數據中心用戶提供再生能源。
合並計劃必須獲得兩個信托的單位持有人表決同意，特別股東大會預計明年1月舉行。若一切進展順利，亞騰樂歌物流信托預計2月除牌。
ESR Cayman在8月宣布收購亞騰資産管理公司（ARA Asset Management），市場預計亞騰樂歌物流遲早會被ESR-REIT收購，但速度之快讓人出乎預料。
新加坡興業銀行分析師維傑（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時說：“合並計劃對兩個信托的單位持有人有利，因爲合並後的信托從保薦機構大量房地産供應取得增長的潛能巨大。”
他說，E-LOG將受益于較低資本成本、營運成本的協同作用和更大的無機增長潛能。