騰飛瑞資（Ascendas REIT）第三季的房地産組合租金調漲3.7％，低于前一個季度的8.9％。
信托昨天閉市後發布截至今年9月底的2021財年第三季業務報告時指出，由于市場目前充滿不確定因素，2021財年的租金調升率預計爲低個位數水平。
截至9月底，整體的租用率達91.7％，高于截至6月底的91.3％。
當中，新加坡組合的租用率從87.9％改善至88.5％，主要是因爲樟宜南二道（Changi South Ave 2）物流房地産和另外兩個工業房地産的租用率增加，以及將總部交付給本地科技公司Grab。
信托組合的加權平均租約（WALE）爲3.8年。在2021財年第三季簽署的新租約的加權平均租期爲3.4年，占第三季總營收的2.6％。
短期內租賃需求料保持低迷
展望未來，由于全球市況不穩，大部分公司在業務和擴張計劃方面保持謹慎態度，短期內的租賃需求預計保持低迷。
信托指出，Grab總部將加強信托的商業房地産組合和租戶基礎。由于商業房地産占新加坡投資組合的一半，信托仍有能力迎合新經濟領域的需求，如生物醫學和信息與通信技術。
截至9月底，信托投資房地産的總額爲160億元。當中，新加坡組合占100億元，澳大利亞和美國各貢獻21億元，英國或歐洲則占18億元。
若從資産類別來看，商業空間占50％，物流配送中心、工業以及數據中心分別占21％、20％和9％。
騰飛瑞資昨天股價收報3.01元，無起落。